スマートに考える　スマートに生きる

アパートマンション事業では、当然のことですが借り手がいなければ話になりません。では30年40年と古くなった物件はもう借りてがほとんどおらずもう事業にならないということでしょうか？確かにそう言われる方もおられます。例えば部屋を探している時に築年数を判断材料にしている方も少なくないと思います。全く同じような物件があった場合

最近はドコモやau、ソフトバンクなどで行われていた月々サポートがほとんどなくなってしまったので、iPhoneなどの高価な端末を購入するのが、しんどくなりました。そこで購入しやすくするために登場したのがいつでもカエドキプログラムです。このプログラムは２０２１年秋に発売のiPhone13から適用されるようになります。

以前のことですが、朝からしっかりとした雨が降り続いていました。それもそのはず、この日、台風がゆっくりと日本に近づいていたのです。午後には筆者の住んでいる阪神地区も暴風雨警報が発令され、夕方頃から風も強まってきました。実は１カ月前にも台風が通過したのですが、その時は一時は雨風が強くなったものの、あっという間に過ぎ去り

最近は全国平均では賃貸住宅の空室率は２０％以上、近い将来には３０％になるかもしれないといわれています。そのために家賃の下落や、家賃収入の減少に悩まされているアパートマンションオーナーさんたちも少なくないことでしょう。しかしこのような時代にあっても、入居できるアパートやマンションを探し続けている人たちが存在

阪急神戸線の西宮北口駅を大阪梅田行の電車に乗ってしばらくすると、北側に「地域住民の悲願　阪急武庫川駅」といった横断幕を見ることがあります。どうやら、西宮市民にとっては武庫川周辺に新駅ができることを願っていることの表れだと思っていましたが、その悲願が実現する方向で・・。

毎年のことですが、年明けのころは、あちらこちらの賃貸アパート、マンションで空き部屋が目立つようになります。おそらくは、なんらかの事情で賃貸住宅暮らしを終わらせるのに11月～12月にかけては好都合な時期だからなのかもしれません。そして春の時期になると空室が埋まっていきます。

最近人気のある不動産会社に野村不動産があります。この野村不動産、首都圏よりはやや遅れのみられた近畿圏でもこの数年、急速にシェアを拡大しています。とくにターゲットになったエリアが尼崎市塚口です。この数年、野村不動産のマンションが塚口エリアにおいて幾つも建設されています。

毎年１１月の下旬ごろに、小規模企業共済掛金払込証明書が届きます。この小規模企業共済、まさに小規模事業者のための共済です。筆者もアパート事業を行っているという事、しかも個人として行っているということで、そしてなによりも節税効果が大きいということで加入しました。とにかく支払った共済金がすべて課税所得を落とすことができる

2023年に朝日新聞を皮切りに、毎日新聞、産経新聞と大幅に購読料を値上げしました。３社ともに4900円です。読売新聞は来年春までは値上げしないということですが、いずれは値上げするのではないかと思われます。それにしても朝日新聞が最初に値上げに踏み切るとのニュースを聞いた時、筆者は狂気の沙汰だと思いました。