住居選び 静かに暮らしたくても騒音が気になる 幹線道路沿いや鉄道沿いなど
以前のことですが夏の一時、用事で市街地にある、大規模な分譲マンションを訪れました。このマンション、水と緑をテーマにしたマンションで敷地内には噴水やまたたくさんの緑の木が植えられています。しかしこの時期、蝉の鳴き声がスゴイです。１つの木に数匹...
住居選び 
社会 0570のナビダイヤル 今の時代はもはやありがたくない電話番号
時々ですが、0570から始まる電話番号を見かけることがあります。フリーダイヤルでもない、この0570の電話番号ですが、ナビダイヤルというものです。ナビダイヤルについてウィキペデアにはナビダイヤルとは、日本国内において複数の着信先に対して全国...
石油 ガス ガス自由化でガス会社を変えてもガス設備調査は行われる関電ガスでも
電力自由化によって、使用する電力会社を選べるようになったことはよく知られた事柄です。それと同じように2017年4月からガスも自由化になりました。どちらかとえいば電力の自由化のほうが早くから行われていましたし、こちらのほうが宣伝広告などもしき...
不動産建設業界 賃貸住宅は資産性の都心部 収益性の地方のどちらを選択したほうがよいか？
昔はレオパレス２１といえば、都心部でない郊外や市街地において、数多くの物件を施行そして管理を行っていました。しかし最近は、いわゆる都心部でないエリアにおいて新しいレオパレス２１の新築アパートを見かけることはあまりありません。レオパレス２１の...
都市 地域 大阪市内のなかのオアシス 鶴見緑地公園に車で行ってきました
西日本の大都市といえば大阪です。西日本の中心と言っても過言ではありません。この大阪ですが、東京と同じく大阪市内に、とても大きな公園があります。そのなかでよく知られている公園は大阪城公園と鶴見緑地公園です。大阪城公園はまさに大阪のビジネス街の...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営の利点とは？しかし物件の場所の選定を誤ると大変なことにも
アパート事業のメリットとして固定資産税の軽減などのメリットがることはよく知られた事柄です。というのも更地のままの土地の場合、固定資産税は高くなるからです。ところで今回はアパート事業が長期安定収入になることについて書きたいと思います。アパート...
不動産建設業界 建設会社があくまでも自社所有の賃貸物件を運営しないのはなぜか
昔の不動産賃貸の主流となっていたのは、アパートオーナーが物件の管理を一括借り上げでない仕方で不動産管理会社にお任せして行うという方法で、空室が生じた場合は、空室分の家賃収入が入らなくなるというデメリットがありました。いわば不動産管理会社はア...
クレジットカード クレジットカードの利用限度額がなぜか下げられた
以前のことですが、JCBカードから、ハガキが届きました。その内容は、利用限度額の変更のお知らせというものです。これまでも、カード会社から、時々ですが、利用限度額の変更のお知らせのハガキが来ることがあったのですが、たいがいは利用限度額が先回よ...
不動産業者 仲介業者 サブリースの受け皿になっていた旧日本管理センターは今はJPMCでシェアを拡大中
アパートオーナーさんのなかには、周期的にアパートの管理会社を替えるオーナーさんがおられます。おそらくはサブリースによるアパートオーナーでないために、管理会社を替えやすいのかもしれません。一方でサブリースでアパート経営を行っていると、なかなか...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営オーナーになるということは事業者になるということです
昔の事柄ですが、亡くなった父から、マンションを相続してしばらくしてから、アパートローンを借りている銀行の担当者が来られました。銀行の担当者いわく「事業のほうはどうですか」と尋ねてきました。事業、つまりは相続したマンション経営のことを言っいる...