不動産建設業界 アパートと戸建て住宅の構造上の違いは消防検査の有無や遮音性の基準などがある
アパートマンションなどの集合住宅では、通常半年に1度、消防用設備点検を受けることになっています。筆者の所有物件は大東建託の物件ですが、半年に1度、地元の防災業者が消防用設備点検のために訪れてきます。消防用設備点検は戸建住宅では行われないこの...
不動産建設業界 
新聞 新聞販売店 新聞購読料も値上がりしてきた 根強い購読者がいる朝日新聞赤字転落がきっかけで
日本の全国紙といえば、朝日新聞、読売新聞、毎日新聞、産経新聞です。そして経済誌の日本経済があります。この全国紙４紙は昔は購読料は均一でした。そして全国紙４紙の購読料の均一はしばらくの間、続いていたのですが、読売新聞が数年前に単独で購読料の値...
賃貸住宅経営 賃貸住宅を仲介してくれる人気の不動産会社はどこ？
いざ引っ越しとなると、引っ越し先の物件を探さなければなりません。賃貸住宅物件となると、最近はまずはインターネットから適当な物件がないかを調べることでしょう。しかし実際に賃貸契約を行うとなると不動産屋の店舗に行かなければなりません。それではど...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営で大規模修繕のための費用はどれくらい取り分けるとよいか？
賃貸アパートマンションでも１０年～２０年に１度は大規模修繕工事が行われます。外壁補修などが行われますが、足場を設置したりしますので、かかる費用もそれなりにかかります。ですから物件オーナーであるならば、そのための費用を蓄えておかなければなりま...
石油 ガス ENEOSでんきをやめました燃料調整額上限の撤廃のために高くなるかもしれないので
近年は電気代が高くなってきました。筆者は、関西電力圏に在住していますが、電気代の節約のために、関西電力からlooopでんきに乗り換え、さらにENEOSでんきに乗り換えました。そしてENEOSでんきに乗り換えてから2年以上が経過しましたが、と...
賃貸住宅経営 株価が上昇している時は賃貸住宅の家賃も上昇する？
最近はアメリカでは半導体需要のために株価が上昇しています。しかし実際のところ株価というのは何がきっかけで急落、ないしは暴落するかは予測ができません。しかもアメリカの株式が急落すると日本だけでなく世界中の株式が大きく下落していきます。ところで...
電子機器 バッテリーがセールスポイントのAQUOS sense5G１年半でバッテリー劣化
2021年春のことですがiPoneからAQUOS sense5Gに機種変更しました。機種価格はAQUOS sense5GはiPhoneの1/3程度です。しかし使用感としては、iPhoneに劣ることはありませんでした。とくにバッテリー持ちはよ...
ダイエット 納豆を習慣的に食べることのメリットはこんなにもあった
数年前のことでしたが、納豆ダイエットというのが流行したことがあります。つまりは納豆にはダイエット効果があるというのです。しかし実際のところは、試したみたものの、あまり効果がないとの意見もあり、しばらくすれば流行も終息してしまったようです。と...
不動産建設業界 大東建託が介護事業にも積極参入 頭打ちの住宅建設事情のため？
今後人口は減少していく時代にあって、多くの場合、国内の市場規模も縮小していく傾向にあります。賃貸住宅においても世帯数は微増でも、いずれは頭打ちになり、そして後には減少へと転じることになると推測されています。しかしこのようなさなか、当分は需要...
賃貸住宅経営 アパート施工不良のために損害を受けた物件オーナーの問題
レオパレス２１の施工不良問題で、大変な迷惑を被っているのは、入居者、アパートオーナー、株主、そしてレオパレス２１の社員です。この場合、入居者については早期退去を求められた入居者の場合は、とても大変だったと思います。しかし入居者の場合は、とに...