不動産建設業界 大東建託か積水ハウスそれとも大和ハウス工業 賃貸住宅ではどこがいい？
昔からの地主さんであるならば、昔から付き合いのある大工さんなどを抱えていることが少なくありません。自宅の増改築などは、そのような大工さんに依頼しているでしょうし、所有アパートの修理なども、そのような大工さんに行ってもらっているかもしれません...
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賃貸住宅経営 大東ワランティサービス 老朽化は対象外と書かれているがほとんどは保証される
大東建託パートナーズのサービスの1つに住宅設備延長保証サービス ワランティサービスがあります。筆者も加入し、加入した翌月から保証期間に入りました。このサービスのいいところの1つはオーナー使用部屋も対象になるというてんです。それでこれまでにオ...
新聞 新聞販売店 ８０万部発行の北海道新聞が夕刊を休刊 新聞業界では夕刊をやめる動きが加速中
インフレが長引くなか、家庭だけでなく一部の事業者も経営が大変になっています。新聞社も経営が大変で、2023年には朝日新聞を皮切りに、4400円から4900円に値上げしています。この500円の値上げというのは購読者には、大きな負担増になり購読...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営において入居者の家賃が安いがゆえのメリットもある
家賃が安いことは賃貸住宅オーナーにすれば望ましいことではありません。しかし年収が２００万円から３００万円層が多いゆえに共益費込みで５万円前後の賃借需要が大きいということも事実です。たしかに家賃が５万以下の物件は空室が生じても、きちんとした入...
賃貸住宅経営 経年劣化で家賃収入が細っていく賃貸住宅経営 どのように対処する？
筆者のマンションは父から相続したものですが、大東建託との一括借上契約、つまりはサブリース契約を結びマンションを建てました。マンションの１階部分はテナント部屋で当初の家賃は約２８万５千円でした。その家賃が長く続きましたが、７年にして入居してい...
社会 阪急が有料特急を導入 快適な利用をしたいとのニーズに応えて
私鉄といえば都市や都市近郊を走る民間の鉄道会社です。首都圏ならば、東武、西武、小田急、京急、東急などがよく知られています。一方で関西ならば、近鉄、南海、京阪、阪急、阪神などが有名です。ところで有料特急を走らせている鉄道会社となると、首都圏で...
不動産建設業界 分譲マンションオーナーが管理会社にカモにされないために行える事柄
賃貸住宅の場合はアパートマンションオーナーの一存で建物にかかわる事柄が決定されます。多くの場合、賃貸住宅の場合は入居者さんには建物にかかわる事柄においては口出しすることはありません。建物のオーナーと管理会社の意向にしたがって大規模修繕工事な...
インターネット ネットでよく言われるドメインとは？個人でも簡単にドメインを取得できる
ドメインという言葉は馴染みのない人も少なくないかもしれませんが、ブログをやっているならばドメインについては知っている必要があります。ウィキペディアにはドメインについてドメイン名（ドメインめい、domain name）は、IPネットワークにお...
社会 Amazonのビジネスのアカウントを作成し利用することにしてみた
Amazonといえば、楽天市場と並んで、日本ではトップシェアの通販サイトです。おそらくは扱う品数では最も多いのではないかと思いますし、実際に街角での宅配されているのをよくみかけますが、その多くがAmazonです。筆者もAmazonをしばしば...
未分類 アパートマンションでの生活は他の入居者への心配りが欠かせない
賃貸住宅などでは、本来は居住用のお部屋でも、明らかに事業用として使用されている場合があります。もちろん家賃をきちんと支払ってくれているならば、どちらでも良いという考えもあるのかもしれません。しかし分譲マンションとなると、さすがに居住用のため...