電子機器 Amazonの整備品済み品のパソコンのコストパフォーマンスがすごい
パソコンが出始めたころは、パソコン1台が数十万円もするような時代もあり、パソコンが欲しくてもなかなか買えない時代もありました。しかしパソコンの供給量が増えるにつれて、性能の向上とともにパソコンも、そこそこの価格になり、新品でも５万円～購入で...
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ノートパソコン NECからパソコンの延長保証サービスプラス保証期間終了のご連絡メールが来る
筆者が現在使用しているパソコンの１つはNECのノートパソコンです。NEC LAVIEシーリズのパソコンですが、主力といえども、もう4～5年は使用しているので、いつ壊れてもおかしくはないのですが、しかし壊れても困るので月額330円（税込み）を...
住居選び 物件のエリアの利便性が優れているからといって必ずしも家賃が高いというわけではない
関西の阪急神戸線沿線は、立地としてはとても便利で住みやすい住環境です。しかしこの沿線沿いで、大阪梅田にすぐに行ける駅に近ければマンションの資産価値は高く、賃貸物件の家賃も高くなると考えてしまうかもしれませんが、実際はそうではありません。例え...
社会 値上げしたENEOSでんき 値上げ後の請求金額は思ったほど痛手ではなかった
ENEOSでんきが2022年11月1日より値上げに踏み切りました。下記にあるとおりです。ＥＮＥＯＳ株式会社（以下「弊社」といいます。）は、「ＥＮＥＯＳでんき」の燃料費調整における上限価格の設定を 2022 年 11 月 1 日から廃止いたし...
賃貸住宅経営 地球温暖化による豪雨被害は賃貸住宅経営にとっては逆風
近年は自然災害による被害が増大しています。例えば地震や台風、豪雨被害が頻発しています。数年前に生じた西日本豪雨被害では、被害を受けたアパートも数多くあるようで、このようなケースで修繕費用を補償してくれる保険に加入していなかったアパートオーナ...
社会 外国人労働者の受け入れ拡大はアパートオーナーにも恩恵がある
最近のことですが、近所のコンビニに行くと、外国人の方が従業員として働き、レジも扱っていました。おそらくはベトナムの方ではないかと思います。さらに新聞の販売店においても外国人の方を配達員として雇っている販売店もみかけるようになっています。飲食...
不動産建設業界 大東建託のDK SELECのアパートやマンションのメリット
空き家が２割、これが今の日本の現状です。このためか、アパートマンションもなかなか空室が埋まらないという悩みをかかえています。そのためか最近では物件管理会社も入居者向けのサービスを充実させ、なるべく長い期間、入居してもらうようにしています。具...
不動産建設業界 アパートと戸建て住宅の構造上の違いは消防検査の有無や遮音性の基準などがある
アパートマンションなどの集合住宅では、通常半年に1度、消防用設備点検を受けることになっています。筆者の所有物件は大東建託の物件ですが、半年に1度、地元の防災業者が消防用設備点検のために訪れてきます。しかし消防用設備点検は戸建住宅では行われま...
賃貸住宅経営 賃貸住宅大手各社 増えている高齢者層の入居受け入れのために動いている
高齢者の比率が高くなっている昨今、賃貸住宅業界でも、高齢者の入居を無視することができなくなっています。というか、問題のない高齢者であるならば、資金力もあるために家賃滞納リスクもあまりありませんし、さらに引っ越し退去ということもあまり生じるこ...
賃貸住宅経営 地方でアパート経営を行うことのメリットには都心にはないメリットが
最近は空室リスクを嫌ってか、ある大手賃貸建設会社は、地方において新築のアパート建築を控えているといわれています。あくまでも入居者需要の多い都心に経営の軸足を置いているようです。確かに地方において深刻なほどに空室の多いアパートマンションがあるのは事実です。