社会 LINEに突然ヤマト運輸から荷物のお届け予定が届く 詐欺か？
最近はメールやショートメールなどに、個人情報を抜き取る目的の詐欺メールがしばしば届きます。例えば、三井住友銀行、楽天、ジャックスカード、アマゾンを名乗のるメールが届きますが、もうこの手口には、慣れてしまい、騙されて、個人情報を抜き取られるよ...
社会 
賃貸住宅経営 アパートの共益費はエレベーターや消防設備点検といった法的点検費用で使われている
木造アパートの場合は、多くの場合、入居者さんに求められる管理費は3000円～程度です。しかしその一方で、4階建て以上のマンションとなると、管理費は5000円～程度と、管理費が2倍程度になります。なぜなんでしょうか。それはエレベーターが設置さ...
住居選び 人気の積水ハウスのシャーメゾンに住むことのメリットとは
相続税改正後には、相続税対策での地主さんによるアパート建設ラッシュが続きましたが、2016～2017年ごろから下火になりつつあり、近年は銀行の不動産融資の審査の厳格化の影響もあってか、かなり少なくなってきたように思います。しかしそれでも、ち...
不動産建設業界 分譲マンションオーナーが管理会社にカモにされないために行える事柄
賃貸住宅の場合はアパートマンションオーナーの一存で建物にかかわる事柄が決定されます。多くの場合、賃貸住宅の場合は入居者さんには建物にかかわる事柄においては口出しすることはありません。建物のオーナーと管理会社の意向にしたがって大規模修繕工事な...
不動産業者 仲介業者 賃貸住宅オーナーが管理会社に毎月の管理手数料を支払うだけの価値はあるのか？
入居者さんから、頂く家賃が物件オーナーの収入になりますが、実際のところ入居者さんが支払う家賃すべてがアパートオーナーの収入になるわけではありません。というのも多くの場合、契約している管理会社が入居者さんからの家賃を集金して、そのうちの5～1...
賃貸住宅経営 異常な大雨が多発する時代にどの地区やエリアのアパートが危ういのか？
最近はゲリラ豪雨による水害が多発するようになってきました。水害の時のテレビの映像などでは、水没してしまった個人のマイホームだけでなくアパートやマンションも被害を被っていている映像が目にとまります。実際のところ水害に遭ったアパートの場合、修繕...
WIFI接続 便利なWi-Fiによる無線接続から有線接続に戻すことがあるのはなぜ？
近年はZoomによるオンラインによる会合や集会に頻繁に参加するようになりました。新型コロナウイルスがまん延するまでは、このようなアプリがあることすら知らなかったのですが、Zoomでのコミュニケーションにも慣れてきました。ところでこのZoom...
賃貸住宅経営 建物の耐震化は今後の所有物件の資産価値にも影響する
これは知人の話ですが、知人は古い木造賃貸住宅に住んでいました。かなり古い木造住宅でしたが、管理会社は、有名タレントを宣伝で活用している大手の不動産会社E社です。ある日そのE社から、住むと危険になってきたので、何月何日までに退去してくださいと...
社会 日本銀行がゆっくりペースでしか金利を上げれないのはなぜ
最近は日本銀行の金融政策がやや金利上げに動いています。一部の見方では低金利が続いているために、とりわけ銀行の収益力が落ち、危険水位に達しつつあるので、銀行救済のためにも、多少金融政策の変更がありではないかという見方もありました。しかし政府日...
ノートパソコン 高性能の中古パソコン購入のデメリット メーカーサポート期限がネックに
パソコンも最近は、新品でも5万円程度でも買えるようになりました。しかしその一方で10万円を超えるパソコンも数多く売られています。その違いは、何かとなると、それは性能です。高いパソコンほど性能が良くなり、サクサクと動きます。一方で低価格のパソ...