携帯電話プラン ドコモショップが閉店になるとやはり不便に感じる
駅前などによく見かけるドコモショップですが、ドコモユーザーにはありがたい店舗です。筆者も端末の調子が悪い時にドコモショップに見てもらいに行ったり、ある時は、スマホをどこかで落としてしまい紛失してしまった時は、とにかくドコモショップに駆け込ん...
携帯電話プラン 
ネットトラブル パソコンからBluetoothが消えた Bluetoothマウスが使えない
無線マウスといえばUSB接続が主流だと思いますが、しかしBluetoothマウスを使っている方も少なくないと思います。ノートパソコンとなるとUSBポートの数に限りがあり、USBポートを無線マウス以外でも使いたい場合に、Bluetoothマウ...
賃貸住宅経営 賃貸住宅を一括借り上げの管理会社に丸投げにすることのデメリットとは？
レオパレス21のアパート施工不良問題がメディアで大々的に報じられてから、サブリースについての問題点がクローズアップされました。その一方で銀行の視点からはサブリース契約がどう評価しているかについてですが、銀行サイドとしては、サブリース契約をし...
賃貸住宅経営 アパート施工不良のために損害を受けた物件オーナーの問題
レオパレス２１の施工不良問題で、大変な迷惑を被っているのは、入居者、アパートオーナー、株主、そしてレオパレス２１の社員です。この場合、入居者については早期退去を求められた入居者の場合は、とても大変だったと思います。しかし入居者の場合は、とに...
社会 LINEに突然ヤマト運輸から荷物のお届け予定が届く 詐欺か？
最近はメールやショートメールなどに、個人情報を抜き取る目的の詐欺メールがしばしば届きます。例えば、三井住友銀行、楽天、ジャックスカード、アマゾンを名乗のるメールが届きますが、もうこの手口には、慣れてしまい、騙されて、個人情報を抜き取られるよ...
賃貸住宅経営 アパートの共益費はエレベーターや消防設備点検といった法的点検費用で使われている
木造アパートの場合は、多くの場合、入居者さんに求められる管理費は3000円～程度です。しかしその一方で、4階建て以上のマンションとなると、管理費は5000円～程度と、管理費が2倍程度になります。なぜなんでしょうか。それはエレベーターが設置さ...
住居選び 人気の積水ハウスのシャーメゾンに住むことのメリットとは
相続税改正後には、相続税対策での地主さんによるアパート建設ラッシュが続きましたが、2016～2017年ごろから下火になりつつあり、近年は銀行の不動産融資の審査の厳格化の影響もあってか、かなり少なくなってきたように思います。しかしそれでも、ち...
不動産建設業界 分譲マンションオーナーが管理会社にカモにされないために行える事柄
賃貸住宅の場合はアパートマンションオーナーの一存で建物にかかわる事柄が決定されます。多くの場合、賃貸住宅の場合は入居者さんには建物にかかわる事柄においては口出しすることはありません。建物のオーナーと管理会社の意向にしたがって大規模修繕工事な...
不動産業者 仲介業者 賃貸住宅オーナーが管理会社に毎月の管理手数料を支払うだけの価値はあるのか？
入居者さんから、頂く家賃が物件オーナーの収入になりますが、実際のところ入居者さんが支払う家賃すべてがアパートオーナーの収入になるわけではありません。というのも多くの場合、契約している管理会社が入居者さんからの家賃を集金して、そのうちの5～1...
賃貸住宅経営 異常な大雨が多発する時代にどの地区やエリアのアパートが危ういのか？
最近はゲリラ豪雨による水害が多発するようになってきました。水害の時のテレビの映像などでは、水没してしまった個人のマイホームだけでなくアパートやマンションも被害を被っていている映像が目にとまります。実際のところ水害に遭ったアパートの場合、修繕...