賃貸住宅経営 よくみかける１階がテナントのマンションはテナント入居事業者が見つからないことも
以前の記事で店舗付きマンションのデメリットについて書いたことがあります。とにかく店舗、テナントは空室になり、なかなか空室が埋まらない時は大変です。特に賃料は住居部分よりも高い場合が多いですので、その分の賃料が入いらない時期が長く続くとアパー...
賃貸住宅経営 
WIFI接続 ドコモのホームルーターhome5G 自宅内での小規模な集会でも使えるかも
ドコモのサービス「home5G」が注目されています。この「home5G」サービスですが、ドコモ光との違いはドコモ光はNTTの光回線を自宅内で利用するサービスに対して、「home5G」はドコモの高速回線を自宅内で利用するサービスです。しかも５...
不動産建設業界 30年超のマンションも多くなっている時代 実際のところマンションの寿命は
マンションの寿命は本当は何年なのでしょうか。最近は３０年超でも人気物件が多々見受けられます。例えば筆者の自宅マンションの近くに1979年夏に入居を開始した古い分譲マンションがあります。1979年ですから、もうじき５0年になるマンションですが...
クレジットカード 年会費無料のイオンゴールドカードはいきなり送られてくる
以前のことですが、筆者宅に郵便局からの不在票が入っていました。差出人はイオン銀行となっています。イオン銀行？イオン銀行の口座があるわけではないし、なぜと思いましたが、イオンカードは持っているので、もう更新時期が来ていて更新後のカードのことか...
住居選び ペット共生住宅といってもすべてが許されているわけではない
ストレスの多い、ご時世、癒しのためにペットを飼いたいという方は少なくありません。最近は猫ブームで、猫を飼う方も多いです。一方で、室内で猫が異常繁殖し悪臭苦情が生じている場合もあります。もちろん猫を複数匹飼う場合は去勢手術を受けさせるなどの適...
賃貸住宅経営 銀行から融資を受けていることのリスク 突然に返済能力がなくなってしまうと？
リーマンショックやコロナショックに見舞われると、負債をかかえていると負債は一層重たく感じるものです。小規模マンションオーナーの筆者も、不況になったからといってアパートローンの毎月の返済が軽減されるわけでもなく、これまでと変わりなく返済し続け...
旅行 兵庫県加西市の兵庫県立フラワーセンター４５００種の花と緑の楽園
以前のことですが兵庫県加西市にある兵庫県立フラワーセンター１０月１３日に行ってきました。実は叔父のところに１０月１２日に行って、翌日、車で連れていってくれるとのことでした。正直のところフラワーセンターなどこれまで聞いたこともありませんでした...
新聞 新聞販売店 新聞購読料をクレジットカードや口座振替で支払うことのデメリット
最近は月ごとの新聞購読料をクレジットカードで支払う人が徐々にですが増えています。感染症予防のためや、現金を使わない決済が普及するなか、この時代、集金スタッフによる集金からクレジットカード支払いへの変更を検討している方もおられることでしょう。...
賃貸住宅経営 一括借り上げによる賃貸住宅経営は大家に支払われる賃料が減額されるリスクがある
以前に書いた記事一括借り上げ大家の恐怖 賃料改定で一括借り上げの賃貸住宅経営で周期的に行われる賃料改定協議について書きましたが、ずっと以前に行なった時は、結果は完敗といったところです。いきさつは今回はテナント部分の賃料改定協議だったわけです...
社会 コスモでんき 申込から利用開始までに約2カ月かかった
筆者はこれまで、電力はENEOSでんきを利用してきました。料金的にはまずまずといったところでしたが、しかし2022年11月の使用分から燃料調整費の上限を撤廃するとの料金改正が行われることになり、電力を利用する会社を変えることにしました。EN...