賃貸物件一覧

スポンサーリンク

ゴミ出しマナーの問題 罰則のある不法投棄になってしまうことも

筆者は自分の所有マンションに住んでいる大家ですが、時々気になることがあります。それは、入居者さんのゴミ出しのことです。例えば連休となると、入居者さんのも何人かの方も仕事が休みで部屋に日中でも在宅していることがあります。すると休みの日に部屋の大々的な清掃、片づけを行い、翌日の朝、大量のゴミが出されているのです。

賃貸住宅大手 増大する高齢者層の入居受け入れのために動いている

高齢者の比率が高くなっている昨今、賃貸住宅業界でも、高齢者の入居を無視することができなくなっています。というか、問題のない高齢者であるならば、資金力もあるために家賃滞納リスクもあまりありませんし、さらに引っ越し退去ということもあまり生じることもなく長期入居してくださることもあります。なので比較的健康で、経済的にも安定

代理店でなくNTT社員から直接ネット無料導入の提案をすることがある?

最近は電気、水道、ガスとならんでインターネットも生活必需品になりつつあります。そこでアパートマンションの入居者の利便性を高めるために、マンションタイプのインターネット設備を置いていることもなくありません。筆者の所有マンションにも、マンションタイプのフレッツ光とeo光の設備を置いています。もちろん入居者は

賃貸住宅経営 経年による家賃の下落は回避できない?10年で30%の下落も

アパート経営を始めたころは、賃貸アパートも満室状態を維持し順調に思えたこともあったことでしょう。新築時の家賃が例えば65000円だったとします。しかしそれから年月が流れ、その同じ物件の募集家賃が60000円になってしまうとアパートオーナーにしてみれば、面白いことではありません。

消防署による査察 管理会社のスタッフでなく大家が立ち会う?

以前の事でしたが、所有マンション1階のテナント事業者から建物の消防署による査察を行いたいので、家主に消防署のほうに連絡するように言ってほしいとの連絡がありました。(消防署員が1階の事業者を訪問したためと思います。)電話番号と担当者の名前が伝えられていたので、早速連絡を入れると、消防署による建物の査察を行いたいので

賃貸住宅経営 入居率を維持するために備えておきたい設備とは?

筆者の知り合いは賃貸マンションに住んでいますが、とにかく家賃は安い物件に住んでいます。もちろんそれでも、トイレやバス、台所などは設置されていますが、案の定、エアコンは設置されていませんでした。そこでエアコンを自費で購入設置することになったようです。

老朽化は対象外の大東ワランティサービス しかしほとんどは保証される

大東建託パートナーズのサービスに大東ワランティサービスがあります。室内の設備が故障し、修理が必要な場合、修理費を負担してくれるというサービスです。しかし規約には老朽化は対象外とも書かれていますが、しかしだいたいのケースでは保証されるのではないかと思われます。損害保険契約では・・

賃貸暮らしで家賃が搾取されているというわけではない

賃貸暮らしをしているならば、家賃を支払い続けるだけで何も残らない、搾取されているという意見を耳にします。しかし現実は、物件を所有していても搾取されています。というか、建物維持のための費用や固定資産税などを負担しており、しかも賃貸住宅オーナーのなかには苦しい赤字経営をしいられているオーナーさんもいます。

30年超でも入居率を維持し活躍している賃貸住宅 物件の特徴は?

筆者の物件の道路を挟んで北側には大きな賃貸マンションがあります。この賃貸マンションは筆者の物件よりも、2年ほど古い物件ですが、入居率は90%程度でしょうか。家賃も高い水準を維持しています。ところで筆者の物件のすぐ東側も賃貸マンションです。築30年以上の4階建て鉄筋コンクリートマンションです。

地方から都市部に営業活動を集中?他社物件の建て替えも 大東建託

ずっと以前のことですが、りそな銀行の渉外担当者が何度か来られたことがあります。同じ月に3回ですが、1回目は支店長とともに来て、筆者には個人年金の勧誘と母のNISA口座開設の勧誘に・・2回目は渉外担当の主任とともに来て、個人年金加入手続きとNISA口座開設手続きを・・3回目は渉外担当単独で来られ