不動産建設業界 企業や大学に依存した賃貸住宅経営は企業や大学が移転してしまうとどうなる？
昔のことですが、神戸の六甲地区を戸別訪問をしたことがありますが、アパートに行ってみると、しばしば学生にお会いすることがありました。その学生とは神戸大学の学生で、神戸の六甲には国立のマンモス大学、神戸大学があるので、その周辺のアパートには神戸...
不動産建設業界 
新聞 新聞販売店 新聞の購読料が値上げすると新聞販売店は戦々恐々顧客からの電話が・・
2023年、朝日新聞、毎日新聞、産経新聞の全国紙３社が新聞の購読料を値上げしました。これで読売新聞は4800円でそれ以外は4900円です。これまでは4400円でしたので、4900円となると500円の値上げになります。ところで、今回の新聞購読...
携帯電話プラン ahamoの20GB超え後の通信速度制限中の1MbpsでもZoomは使える
NTTドコモの携帯電話プランのahamoですが、この斬新なプランの発表は大きな衝撃を与えたものです。プランの概要についてウィキペディアには月額2,700円（消費税・ユニバーサルサービス料金・電話リレーサービス料金別）。日本および海外82か国...
日常のトラブル 突然に届け先は変更されましたのお知らせメールが届く？楽天市場から
以前のことですが、楽天からというか、おそらくは楽天を装ったメールが届きました。このメールの差出人は楽天市場そして件名が お知らせ:〇〇と登録されているお届け先は変更されました。そして〇〇には私のメールアドレスが書かれています。楽天市場は時々...
オンライン食品販売、宅配 ライフネットスーパー配達料金 昔は使い放題チケットがあり良かったのだが
ライフネットスーパーについてライフのネットスーパー 使い放題チケットがすごいにも書かれていますが、使い放題チケットを使えば、配達料金がかなり安くすることができます。しかし、とても残念なことにこの使い放題チケットの販売が、2022年3月31日...
住居選び 人気の積水ハウスのシャーメゾンだが遮音性では賛否両論 騒音トラブルになったら
相続税改正後には、相続税対策での地主さんによるアパート建設ラッシュが続きましたが、2016～2017年ごろから下火になりつつあり、最近は銀行の不動産融資の審査の厳格化の影響もあってか、かなり少なくなってきたように思います。しかしそれでも、ち...
賃貸住宅経営 大規模修繕工事での設計監理方式か責任施工方式のどちらを選ぶ？
通常であるならば、アパートマンションの多くが１０年～２０年の間に大規模修繕工事を行います。そのさいに世帯数の多いマンションの場合は、多くの場合、設計監理方式でこの大規模なプロジェクトを行うことでしょう。この設計監理方式について株式会社あんし...
不動産建設業界 建設会社があくまでも自社所有の賃貸物件を運営しないのはなぜか
昔の不動産賃貸の主流となっていたのは、アパートオーナーが物件の管理を一括借り上げでない仕方で不動産管理会社にお任せして行うという方法で、空室が生じた場合は、空室分の家賃収入が入らなくなるというデメリットがありました。いわば不動産管理会社はア...
都市 地域 阪急の新駅が現実へ西宮北口と武庫之荘間の武庫川の上に 時期は2031年
阪急神戸線の西宮北口駅を大阪梅田行の電車に乗ってしばらくすると、北側に「地域住民の悲願 阪急武庫川駅」といった横断幕を見ることがありました。どうやら、西宮市民にとっては武庫川周辺に新駅ができることを願っていることの表れだと思っていましたが、...
保険 保証 大東建託パートナーズのワランティサービス活用エアコンの修理交換
以前の記事でも書きましたが大東建託パートナーズに物件を管理してもらっているオーナーは、任意で住宅設備延長保証ワランティーサービスに加入することができます。この住宅設備延長保証ワランティ―サービスの特徴は・定額性 築年数とともにサービス料金は...