「賃貸住宅経営」一覧

問い合わせ等で電話をかけても、なかなか繋がらない、繋がって連絡することができても、なかなか対応してくれないということがあります。このてんで大東建託パートナーズの場合は、連絡もスームズにでき、対応も比較迅速にしてくれるというメリットがあります。また２４時間対応のセンターもあり・・

大東オーナーは全国支部報告会・懇親会に年１度、無料で参加することができます。そこには大東建託、大東建託パートナーズ、大東建託リーシングの社員からも多数来られますが、欠席したオーナーさんのためか、その会の模様を見ることができるDVDが過去にありました。最近はネット配信に・・

賃貸暮らしをしているならば、家賃を支払い続けるだけで何も残らない、搾取されているという意見を耳にします。しかし現実は、物件を所有していても搾取されています。というか、建物維持のための費用や固定資産税などを負担しており、しかも賃貸住宅オーナーのなかには苦しい赤字経営をしいられているオーナーさんもいます。

人が住む建物は、周期的にメンテナンスを施す必要があります。外壁や屋上、廊下、エントランスなどの共有部分は劣化していくために修繕が必要です。そのためには建物オーナーは費用を蓄えておく必要がありますが、修繕積立金などでそうする場合があります。しかし賃貸住宅と分譲マンションとでは・・

筆者の物件の道路を挟んで北側には大きな賃貸マンションがあります。この賃貸マンションは筆者の物件よりも、2年ほど古い物件ですが、入居率は９０%程度でしょうか。家賃も高い水準を維持しています。ところで筆者の物件のすぐ東側も賃貸マンションです。築３０年以上の4階建て鉄筋コンクリートマンションです。

アパート経営をしているならば、不動産についての確定申告を行う必要があります。そしてこの不動産の申告ですが、素人にはなかなか容易ではありません。そこで税のプロである税理士さんに依頼することができるわけですが、とても助かります。実際に、不動産収支には減価償却や按分といった・・

アパートマンションなどの賃貸住宅の清掃は重要な業務です。そしてその清掃は通常は管理会社が行ないますが、管理会社によって清掃の頻度や行う程度も異なってきます。さらには管理会社の物件担当者によっても異なってくることがあります。実際のところ物件担当者の裁量によって・・

２０１５年の秋ごろに、大東建託グループの管理物件において、住宅設備機器延長修理保証のサービス、大東ワランティサービスの提供が開始されました。オーナーが毎月支払うサービス料は安くはありませんが、それなりの効果はあります。実際のところ賃貸物件のエアコン、給湯器は故障する・・

ずっと以前のことですが、りそな銀行の渉外担当者が何度か来られたことがあります。同じ月に3回ですが、1回目は支店長とともに来て、筆者には個人年金の勧誘と母のNISA口座開設の勧誘に・・2回目は渉外担当の主任とともに来て、個人年金加入手続きとNISA口座開設手続きを・・3回目は渉外担当単独で来られ

相続税対策や土地活用のために、アパート供給過剰な時代へとなりつつあります。そうなると大家にとっては空室問題と家賃相場の下落という最悪の状況へと導かれてしまいます。例え駅近の物件であっても、競合物件が多すぎると家賃相場の下落に悩まされるようになります。今後はますます・・