賃貸住宅経営

昨日、大東建託パートナーズのオーナーのためのマイページのサイトを見ていたら、筆者の自物件の一部屋が退去することがわかりました。 一括借上げ契約なので空室になったからといって賃料が減るわけではないのですが、しかし軽いショックを受けました。 本...

分譲マンションに住むと、修繕積立金を毎月支払うことになります。 これはマンション敷地内の共有部分の、修繕費のためのものです。例えば外壁、エントランス部分などがあります。 修繕積立金はマンションにもよりますが、月額５０００円～3００００円ぐら...

最近はアメリカでは半導体需要のために株価が上昇しています。 しかし実際のところ株価というのは何がきっかけで急落、ないしは暴落するかは予測ができません。 しかもアメリカの株式が急落すると日本だけでなく世界中の株式が大きく下落していきます。 そ...

大東建託パートナーズのオーナー向けのマイページをログインして見ていると、時々ですが、建物の状況→募集状況の欄や、建物の状況→建物定期報告書→入居状況の欄で、退去の申出があったことを知ることができます。 マイページ (mypage-daito...

筆者の物件の道路を挟んで北側には大きな賃貸マンションがあります。 この賃貸マンションは筆者の物件よりも、2年ほど古い物件ですが、入居率は９０%程度でしょうか。 家賃も高い水準を維持しています。 ところで筆者の物件のすぐ東側も賃貸マンションで...

街の住みやすさランキングというものがあります。 賃貸住宅最大手の大東建託が調査し公表しているランキングです。 住みたい街ランキングというものは、よく知られていますが、住みたい街と住みやすい街とは必ずしも同じだというわけではないようです。 こ...

ずっと以前のことですが、りそな銀行の渉外担当者が何度か来られたことがあります。 同じ月に3回ですが、1回目は支店長とともに来て、筆者には個人年金の勧誘と母のNISA口座開設の勧誘に・・ 2回目は渉外担当の主任とともに来て、個人年金加入手続き...

住宅ローンを借りているならば、お金に余裕ができた時に、借金は早く返したいし、余分に金利も払いたくないということから、繰り上げ返済をする方も少ないないと思います。 住宅ローンの場合はそれで良いかもしれません。 また再び住宅ローンを組むつもりが...

最近は癒しののためにペットを飼う人が増えています。 とりわけ単身者世帯が増えているなか、一人暮らしでもペットがいることによって、癒されている方も少なくないようです。 ところで賃貸住宅の経営で、判断が迫られる事柄の１つがペットを置くことが可能...

以前に書いた記事 「大家に支払われる賃料の減額で押し切られましたが・・」 では借上賃料の減額要求をしたのならば頑として要求を曲げないことについて書いたことがありました。 今回は彼らの借上げ賃料の基準となる家賃査定について書きたいと思います。...