「賃貸住宅経営」一覧

私の所有マンションの１階はテナントですが、やはり長期間、空いたままでした。1年8カ月も空いていたテナントですが、しかしようやく入居が決まりましたが、その決まるまでの流れですが、まずは管理会社に入居申込を行い、その後、管理会社による入居審査が行われます。その後・・

一部の意見として人口減少はインフレをもたらし金利上昇をもたらすという意見があります。その根拠となるのは人口減少→労働力不足→供給力不足→需要と供給のバランスが崩れ供給不足による物価高つまりインフレが生じるという考えです。一理あるように思いますが、多少無理な見方のようにも思われます。

一部の意見として人口減少はインフレをもたらし金利上昇をもたらすという意見があります。その根拠となるのは人口減少→労働力不足→供給力不足→需要と供給のバランスが崩れ供給不足による物価高つまりインフレが生じるという考えです。しかし現実的に外国人労働者の流入などで・・。

マンションで賃貸住宅経営を行なう時に、１階をテナント賃貸にするということがあります。テナント賃貸の良いてんは賃料の下落が経年劣化の影響を受けにくいなどのてんがありますが、しかし一方で、空テナントになった場合に、なかなか入居事業者が決まらないということもあります。

レオパレス２１や大東建託といった賃貸住宅を建設、管理をしている会社はサブリース会社でもあります。サブリースは空室でも物件のオーナーに賃料に支払うというシステムですが、そのようななかサブリース会社はどのようにして儲けている・・。

賃貸住宅の共有部分の清掃は、管理会社によって行われます。しかし多くの場合、管理会社の下請け業者などによって清掃作業が行われますが、清掃内容に不満を感じることがあります。そのような場合は管理会社に不満を訴えると・・。

賃貸住宅でも築３０年超の物件は珍しくありません。実際のところ修繕工事などのメンテナンスがしっかりと行われているならば、築古でも見た目は悪くありません。また入居率もそこそこの入居率を維持していることもあります。

都心部の賃貸住宅といえば、積水ハウスのシャーメゾンや大和ハウス工業のdroomを多くみかけますが、大東建託の物件といえば地方で圧倒的な多くみかけることがありました。しかし近年は大東建託も入居者需要のないエリアでは・・。

入居率が良ければ家賃は下がらないと考える人もいるかもしれませんが、入居率が良くても家賃は下がる傾向にあります。大東建託や積水ハウス、大和ハウス工業の賃貸住宅の入居率は高水準を保っていますが、しかし家賃は下がっていきます。

賃貸住宅の管理戸数においては大東建託グループが断トツにトップシェアを維持していますが、シェアがレオパレス21を抜いて2位の積水ハウスのシャーメゾンも根強い人気があります。地主さんならば、どちらで建てるか迷うところです。