「賃貸住宅経営」一覧

単身者向けのアパートやマンションとなると、ほとんどの方が、日中は仕事に行くために、とても静かです。さらに年末年始やゴールデンウィークなどの連休になると、帰省されたり旅行に行かれたりと長期間留守にされることもありとても静かになります。家主としては、入居者さんが快適に・・

近所に住むマンションオーナーさんですが、パチンコ経営で財を成した方の未亡人ですが、この10年の間に、マンションを4棟も所有するようになる勢いですが、こんなにも急激に事業を拡大させて大丈夫なんだろうか？という疑問が生じます。しかし規模を拡大すれば、いわゆるスケールメリットを・・

世間ではサブリースによる賃貸住宅経営について批評的な記事であふれています。なかには明らかに誇張してデメリットを取り上げいるようなものもありますが、しかし実際にサブリースで賃貸住宅経営をしてみると・・。すべてが悪いといわけではありません。メリットも多くあります。

大東オーナーでスタンダードプランで大東建託グループで契約しているならば、大東建託パートナーズの大東ワランティーサービスに加入することができます。ではこの住宅設備機器延長保証サービスに加入して、オーナーにとってお得になるのでしょうか。実際のところ設備機器も近年なかなか・・

アパートマンションオーナーにとって所有物件内の設備故障の修繕費用は必ず生じえる事柄です。ところで大東オーナーであるならば、毎月定額料金を支払うことによって、設備故障の修繕費用が保証される大東ワランティサービスがあります。このサービス、とても助かるサービスで・・

時々生じることですが、防犯カメラのないマンションの玄関等で、入居者でない人が真夜中などに玄関前でたばこを吸ったり、コーヒー等を飲食したりすることがあります。さらにひどいことに立小便する方もいるようです。そうなると入居者に不快感や不安を生じさせてしまいます。それでそのような事態を・・

大東建託パートナーズが大東オーナー向けサービスとして住宅設備機器延長保証ワランティサービスを提供しています。メーカー保証は原則1年ですが、それが1年過ぎても延長して保証されるという内容のサービスです。どうしても物件の設備は古くなって故障することが、しばしば生じますが

テナント部屋の魅力は、建物の経年劣化による家賃の下落が限定的といったことなど、幾つかありますが、しかし空室になると、なかなか入居事業者が決まらないという問題もあります。実際のところ私の物件でも2年近く空室のままになっていた時期があります。もちろん内覧には時々・・

アパートやマンションが汚れていたり、傷んでいても修繕も行なわれていなければ、入居者さんは不快な思いをして退去してしまうかもしれませんし、入居者募集をしてもなかなか入居者が見つからないことがあるかもしれません。なのでオーナー目線で時々は、自物件の美化状態がどうなっているか・・

筆者のマンションは大東建託パートナーズの管理のもとにあります。それで毎日のように近隣の大東建託パートナーズ管理下の空物件の家賃をチェックしています。そして全国的に大東建託パートナーズ管理の物件は入居率は常時、平均で９０%以上維持しているのですが、しかしだからといってすべての大東建託パートナーズの物件の入居率が・・