アパート供給過剰 空室増と家賃相場下落へ 賃貸住宅経営の実情

相続税対策や土地活用のために、アパート供給過剰な時代へとなりつつあります。そうなると大家にとっては空室問題と家賃相場の下落という最悪の状況へと導かれてしまいます。例え駅近の物件であっても、競合物件が多すぎると家賃相場の下落に悩まされるようになります。今後はますます・・

虐待かしつけか その判断が難しい社会になってしまった

最近、静岡の保育園で、保育士が園児を虐待したとのことで問題になっています。この問題は警察沙汰になり、保育士たちは容疑者として扱われています。もちろん虐待は、あってはならない問題です。とくに、まだほとんど何もわかっていない幼児を虐待することは責任重大でしょう。

入居率が良い大東建託の物件でも家賃は下がっていく 

入居率が良ければ家賃は下がらないと考える人もいるかもしれませんが、入居率が良くても家賃は下がる傾向にあります。大東建託や積水ハウス、大和ハウス工業の賃貸住宅の入居率は高水準を保っていますが、しかし家賃は下がっていきます。やはり時代とともに人気の設備も変わっていきますし・・

ジリ貧の新聞販売店がAmazonの配達も行うようになる?

時代の流れとともに、顧客数の減少に悩まされる新聞販売店。顧客の年齢層が高齢者中心の業界だけあって、将来の見通しも明るくありません。そのようなジリ貧状態の新聞販売店ですが、思わぬビジネスチャンスが舞い込んできました。それがAmazon Hub デリバリーパートナープログラム

賃貸住宅内の見苦しい放置自転車 どう対処する

多くの賃貸アパートやマンションに駐輪スペースを設置して、住人の自転車が駐輪されています。しかしなかには利用されない放置自転車が駐輪されていることがあります。この場合、駐輪スペースが無駄になりますし、放置自転車は見た目にもよくありません。明らかに利用されることがない

大東建託リーシングの紹介制度を利用して小遣い稼ぎ

大東建託グループの場合、賃貸住宅の入居者紹介を行い実際に成約した場合には1万円の紹介報酬をもらうことができます。このことはテナント部屋でも同じです。一方で地主さんなどにアパート建設工事の紹介を行った場合にも100万円を限度に紹介報酬をもらうことができます。ハードルは・・

アジアと関西空港で直結の大阪 地代も上昇 大家への影響は?

東京やアジアの他の主要都市よりも不動産が割安といわれている大阪。最近は観光客だけでなく不動産投資先としても人気があるようです。この大阪の活況ぶりですが、いつまで続くのでしょうか。数年後には大阪万博も控え当分は続くのではないかと言われています。とくに台湾や中国から・・

賃貸住宅オーナーと大東建託グループとの関係 営業担当と管理担当

賃貸住宅管理戸数ではトップの大東建託グループ。大東建託や大東建託パートナーズとともに賃貸住宅オーナーを行っているオーナーさんは少なくありません。しかもこの大東建託グループ、役割分担をしっかりと行っています。基本的には物件の管理、オーナーへの賃料の支払い、家賃の決定は・・

大東オーナーのための支部報告 懇親会 そこそこのホテルで開催

大東建託グループと契約しているアパートマンションオーナーであるならば、年に1度、担当支店単位で、支部報告会と懇親会に出席することができます。そこでは、大東建託グループの現状や今後取り組もうとしていることを知ることができます。また食事会もありアルコール類も振る舞われます。