節税対策 とてもややこしい賃貸住宅の確定申告はやはり税理士さんに
２月になると、大家さんにとっての重要行事が近づいてきます。 その重要行事とは 確定申告です。 そして自分で確定申告をされている大家さんもおられると思いますが、税理士さんに依頼している大家さんも少ないなと思います。 アパートローンを借りている...
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賃貸住宅経営 一括借り上げ大家の恐怖 賃料改定 大東建託でも・・
一括借り上げの契約期間は３０、３５年が多いと思われますが、しかし契約において３０年、３５年の一括借上げで契約したとしても大家に支払われる賃料が契約期間一定であるわけではありません。 提供する企業によって期間は異なりますが、周期的に大家に支払...
新聞 新聞販売店 新聞販売店に電話してもかからない？どのように対処できる？
昔は、儲かっていた新聞販売店。 最近はジリ貧状態の新聞販売店が多くなっています。 そのために新聞販売店では、人件費を抑えるために従業員の給料を抑えています。 そのために慢性的な人手不足になっている新聞販売店も少なくありません。 そして新聞販...
新聞 新聞販売店 新聞の購読料の値上げ 新聞販売店は戦々恐々顧客からの電話が・・
2023年、朝日新聞、毎日新聞、産経新聞の全国紙３社が新聞の購読料を値上げしました。 これで読売新聞は4400円でそれ以外は4900円です。 これまでは4400円でしたので、4900円となると500円の値上げになります。 ところで、今回の新...
社会 ENEOSでんきのにねん とく2割とは さらに3年目以降はもっとお得になる？
近年、原油価格が高騰しているために、様々な物価が値上がりしました。 そして電気代も値上がり傾向にあり、家計にとっては痛手です。 とくに冬は、寒い日々が続き、エアコンを使用する機会も多く電気代が気になるなかでの電気代の上昇傾向は頭の痛いところ...
賃貸住宅経営 経年劣化で家賃収入が細っていく賃貸住宅経営 どのように対処する？
筆者のマンションは父から相続したものですが、大東建託との一括借上契約（サブリース契約）を結びマンションを建てました。 マンションの１階部分はテナント部屋で当初の家賃は約２８万５千円でした。 その家賃が長く続きましたが、７年にして入居していた...
相続 銀行の遺言信託 案外と有効だった！！費用は50万円以上かかりますが
最近は終活がはやっているようです。 いかに人生の最後を送るかという終活です。 この終活には遺族にいかに迷惑をかけないようにしながら人生の最後を迎えるかということも含まれます。 このてんでアパートマンションオーナーはいかに終活を行うかは重要で...
インターネット NTTドコモの回線で古いパソコンのZoomを使用するとデーター使用量が・・
コロナ禍以降、頻繁に使用するようになったものにオンライン会議システムのZoomがあります。 ところでこのZoomですが、当初は光回線に繋いで使用していました。 そして通常ならば、光回線の通信速度ならば、Zoomの使用には全く問題がないのです...
携帯電話プラン dポイントクラブが改定されていた dポイントが貯まりやすくなった？
NTTドコモのdポイント。 おそらくは、ドコモユーザーならばdポイントは馴染みのあるものですが、ドコモユーザーでなくても利用している方も少なくないと思います。 どちらかと言えば、ドコモの長期ユーザーには恩恵があるポイントサービスといった感じ...
賃貸物件 賃貸住宅オーナーを悩ませる競合物件や生産緑地問題も
アパートマンションオーナーにとって近所の賃貸物件は気になるものです。 特に新しい賃貸物件が建つとなると不安というのか、あまり良い気がしません。 今から9年ほど前だったと思いますが、父が現在の賃貸マンションを建てていたころ、近所の大家のおばさ...