スマートに考える　スマートに生きる

筆者の所有物件はRC造りの小規模マンションです。RC造りの場合、法的耐用年数も47年と長く、実際47年どころか建物そのものはもっと長くもつのではないかとさえ思います。しかも近隣エリアで建つ建物のほとんどは、最近はRC造り（鉄筋コンクリート造り）です。しかし、アパートマンション事業に詳しい専門家の一部の方は

2022年の秋に小豆島ジャンボフェリーが新船、「あおい」が就航しました。筆者も、香川県小豆島に時々ですが出かけることがあります。筆者の場合は多くの場合、姫路から小豆島福田港に渡るフェリーを利用することが多いのですが、今回は神戸から小豆島坂手港に渡るジャンボフェリーで行くことにしました。この新しい新船、「あおい」にも

最近はどちらかといえば、多くの銀行で顧客向けサービスの手数料を値上げする傾向があります。三井住友銀行、みずほ銀行、りそな銀行などでは顧客サービスの特典などを縮小させています。そのようなさなか、三菱UFJ銀行も顧客向けサービス、メインバンクプラスを改定しました。そして今回の改定で・・

インターネットの活用において、グーグルのサービスはなくてはならないものとなっています。例えば、グーグル検索、グーグルメール、グーグルドライブ、グーグルマップ、翻訳など数多くのサービスがあります。このうちグーグル検索や、グーグルマップなど、グーグルアカウントがなくても、利用できるサービスもあれば

筆者は自分の所有マンションに住んでいる大家ですが、時々気になることがあります。それは、入居者さんのゴミ出しのことです。例えば連休となると、入居者さんのも何人かの方も仕事が休みで部屋に日中でも在宅していることがあります。すると休みの日に部屋の大々的な清掃、片づけを行い、翌日の朝、大量のゴミが出されているのです。

住宅設備の代表的な物としては、エアコンや給湯器などがあります。それら住宅設備は賃貸住宅の場合、多くの場合は大家に所有権があり、故障修理のさいも大家の費用負担となります。よって大家にとっては住宅設備故障のための費用も計算に入れて置く必要があります。一般的には新築時から１０年を超えたころから住宅設備の故障が頻繁に

昔は新聞販売店経営は儲かるビジネスでした。昔はです。しかし今はそうではありません。よほど、しっかり上手にやらなければ儲かりません。実際、新聞販売店経営は契約した新聞社からの新聞を読者に売ることによって収益を得るビジネスです。なので当然ですが、新聞社に売って得たお金の幾らかを支払わなければなりません。

マイクロソフトのワードやエクセルのファイルを開くたびにwindows 資格情報のポップアップ画面が表示されパスワードの入力が求められるようになりました。この現象を解決すべくいろいろと模索してみた結果、よく知られた方法では解決できませんでした。しかし意外な方法をとったところ・・

以前のことですが夏の一時、用事で市街地にある、大規模な分譲マンションを訪れました。このマンション、水と緑をテーマにしたマンションで敷地内には噴水やまたたくさんの緑の木が植えられています。しかしこの時期、蝉の鳴き声がスゴイです。１つの木に数匹いるのかもしれませんが、その蝉の大合唱です。ここまでくると騒音としかいいようが

新型肺炎コロナウイルスの流行で、人との接触を極力避けることが勧められていました。しかし仕事のためにどうしても接触しなければならないこともあります。とくに新聞の集金は人との接触を避けることはできませんが、どれほど危険でしょうか。実際のところは感染リスクはさほど