日常のトラブル エアコンのリモコンを操作してもエアコンが反応しない どう対処する？
生活必需品の一つにエアコンがあります。夏の暑いとき、冬の寒いときエアコンは必要な電化製品です。ところで冬の寒い時に、リモコンを操作してエアコンの電源を入れようとしてもエアコンが反応しません。この場合、どのように対処できるでしょうか。まず我が...
日常のトラブル 
賃貸住宅経営 賃貸住宅のオーナー 周辺の家賃相場で家賃収入が決まってしまう
以前に書いた記事「大家に支払われる賃料の減額で押し切られましたが・・」では借上賃料の減額要求をしたのならばか物件管理会社は頑として要求を曲げないことについて書いたことがありました。今回は物件管理会社の借上げ賃料の基準となる家賃査定について書...
新聞 新聞販売店 新聞販売店の収益の柱の１つ折込チラシが減少傾向で経営がピンチ
新型肺炎コロナウイルス蔓延によって緊急事態宣言が発令されましたが、そのようなさなか新聞販売店は通常業務をこなしていました。実際のところ、コロナ期間中は新聞の購読件数そのものは、あまり下がらなかったように思われます。もちろん一部ですが、飲食店...
賃貸住宅経営 賃貸住宅オーナーと大東建託グループ 物件には営業担当と管理担当があてられる
毎年12月になると営業マンが来年のカレンダーを持って、取引先を訪問します。大家の筆者のところにも大東建託の営業担当とりそな銀行の担当者がカレンダーを持ってやってきます。今年も12月上旬に大東建託の営業担当がカレンダーを持ってやってきました。...
賃貸住宅経営 築30年超でもほぼ満室状態で活躍している賃貸住宅物件の特徴とは？
筆者の物件の道路を挟んで北側には大きな賃貸マンションがあります。この賃貸マンションは筆者の物件よりも、2年ほど古い物件ですが、入居率は９０%程度でしょうか。家賃も高い水準を維持しています。ところで筆者の物件のすぐ西側も賃貸マンションです。築...
ソフトウェア Microsoft Defenderだけで大丈夫か？有償のウィルスソフトも必要？
我が家の３台のノートパソコンには、それぞれセキュリティ対策としてウィルスバスターを入れています。なので比較的、安心してパソコンを使用しています。しかし最近になって、最も古いノートパソコンのウィルスバスターに不具合が生じるようになりました。ウ...
社会 ネットショッピングで送料無料になることが多いのはアマゾンやヨドバシカメラなど
最近はネットでのショッピングの機会が増えてきました。 とにかくクリックだけで必要な物が数日以内で届くわけですからとても便利です。お米や水といった重たい物はとにかく今はもっぱらネットで注文しています。 そしてよく利用するサイトは楽天さんはもち...
社会 賃貸住宅経営の拡大に執着するオーナーさん？スケールメリットはあるものの大丈夫か
近所の賃貸物件は大家としては気になるものです。ところで数年前ですが、筆者の物件の北西側に４３戸もの賃貸物件が建設されはじめました。積水ハウスによる建設ですが、よくまあこの建設費の高騰している今に建てはじめたなあと思います。しかもこの物件のマ...
賃貸住宅経営 賃貸住宅の玄関エントランスを大理石にすることのメリットは
先日NHKの番組を見ていると、家の片づけアドバイザーの事が扱われていました。 家がとても散らかっているのを、なんとか片付けたい場合に、片付けのアドバイスをするためにプロのスタッフが遣わされて、片付けを手伝うというものです。この番組のなかで、...
不動産建設業界 アジアと関西空港で直結の大都市大阪は地代も上昇 大家への影響は？
2015年11月18日の毎日新聞に外国からの不動産投資の記事が掲載されていました。具体的には大阪の心斎橋、難波、日本橋の中古物件が人気ということ・・確かに東京麻布を１００とすると、香港２３４，９、台北１６５，７、上海１５１，３といことで、大...