賃貸住宅経営 エントランスの床タイルの汚れには酸性洗剤が有効 ただし注意深く扱う必要も
マンション大家にとって自分の物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるでしょう。結果として家賃は下がり、不...
賃貸住宅経営 
社会 農業で使われる農薬 処分する場合は多額の費用がかかることも
日本では、物を処分する時に費用負担が生じることがあります。例えば、冷蔵庫や洗濯機もそうですし、パソコンも場合によっては処分費用がかかることがあります。そして処分のさいに費用負担が生じるものとして農薬も費用が発生します。このてんで神奈川県のサ...
賃貸住宅経営 新築物件では施工ミスが発覚することが珍しくない
アパートマンションの賃貸事業では、当然のことですが借り手がいなければ話になりません。では30年40年と古くなった物件はもう借りてがほとんどおらずもう事業にならないということでしょうか？確かにそう言われる方もおられます。例えば部屋を探している...
インターネット 代理店でなくNTT社員から直接ネット無料導入の提案をすることがある？
最近は電気、水道、ガスとならんでインターネットも生活必需品になりつつあります。そこでアパートマンションの入居者の利便性を高めるために、マンションタイプのインターネット設備を置いていることも少なくありません。筆者の所有マンションにも、マンショ...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営 経年による家賃の下落は回避できない？10年で30％の下落も
アパート経営を始めたころは、賃貸アパートも満室状態を維持し順調に思えたこともあったことでしょう。新築時の家賃が例えば６５０００円だったとします。しかしそれから年月が流れ、その同じ物件の募集家賃が６００００円になってしまうとアパートオーナーに...
賃貸物件 消防署による査察 管理会社のスタッフでなく大家が立ち会う？
以前の事でしたが、所有マンション１階のテナント事業者から建物の消防署による査察を行いたいので、家主に消防署のほうに連絡するように言ってほしいとの連絡がありました。（消防署員が１階の事業者を訪問したためと思います。）電話番号と担当者の名前が伝...
新聞 新聞販売店 新聞購読の期間が過ぎても新聞が配達される どのように対処できる？
筆者は新聞販売の業界を数十年にわたって見てきましたが、この業界のならではの慣習のようなものがあり、それを知ったうえで上手に付き合うならば、さほど怖い業界ではありません。ところで新聞購読契約がありますが、顧客と新聞販売店の間で締結される契約で...
社会 looopでんき 電気代が安かったのは過去の話 今は高く感じる
数年前までは、電気代を抑えるためにはlooopでんきにすると良いと言われていた時代がありました。looopでんきですが、基本料金が０円で、当時は家庭で、電気をかなり使っている家庭などでは、looopでんきにするならば、かなり電気代を安く抑え...
賃貸住宅経営 大東オーナーの全国支部報告会・懇親会のDVDが昔はあった今は？
以前のことですが宅配便でDVDが届きました。何も注文した覚えはなかったので何が届いたのだろうと思ったら、差出人は大東建託の○○支店となっていました。そしてDVDの内容は、おそらく以前に行われた大東オーナーのための全国支部報告会・懇親会のDV...
モバイルアプリ ユーリティ NTTドコモのd払い 設定がややこしいし使える店舗が多くない
ドコモがdポイントの付与プログラムの改定を行いましたが、改定後は、とにかくd払いを使用すればするほどお得になるというものになりました。そしてドコモの長期利用者への恩恵が多少ですが、少なくなったように感じています。筆者もドコモの長期ユーザーで...