賃貸住宅経営 退去するさいの原状回復のための費用どこまでが借主負担になるか？
賃貸住宅に長期にわたって入居してくださる入居者もおれば、数年で退去される入居者もおられます。しかしやはり分譲マンションや戸建て住宅と比べると入居そして退去のサイクルは短いといえるでしょう。そして入居者の退去後は部屋の点検、リフレッシュの好機...
賃貸物件
賃貸住宅経営 
不動産建設業界 仕事ができれば高報酬の大東建託営業職！！しかし離職者も少なくない
不動産や建設業界はあまり人気のある職種ではありませんが、しかし仕事のできる人にとっては高収入を期待できる職種でもあります。例えば賃貸住宅最大手の大東建託の場合、収入は基本給と成果報酬つまりは歩合給から成っていますが、どんどん成約を決めるよう...
賃貸住宅経営 賃貸住宅を仲介してくれる人気の不動産会社はどこ？
いざ引っ越しとなると、引っ越し先の物件を探さなければなりません。賃貸住宅物件となると、最近はまずはインターネットから適当な物件がないかを調べることでしょう。しかし実際に賃貸契約を行うとなると不動産屋の店舗に行かなければなりません。それではど...
賃貸物件 賃貸住宅の入居審査で落とされるどのようなケースがあるか
アパートやマンション大家の心情としては満室状態であり続けてほしいと思うものです。だからといって、だれかれと入居を許すとなると、後々トラブルが生じます。最近はほとんどが入居斡旋から入居審査を不動産管理会社が行っています。そしてこの入居審査です...
賃貸住宅経営 アパート建て替えのために入居者さんを難なく立ち退いてもらうための方法
アパートやマンションの建て替えのために、入居者に退去してもらうことは容易なことではありません。そこで正当事由とするために考慮すべき事柄があります。まずは交渉期間ですが、交渉期間は十分に取る必要があります。なかには解体の１年前から始めるべしと...
賃貸住宅経営 戸建て住宅での賃貸住宅経営のメリットや魅力とは？
賃貸住宅経営といえば、多くの場合、アパートやマンションといった集合住宅による賃貸住宅経営を連想することがあると思います。しかし賃貸住宅はアパートやマンションに限られているわけではありません。というのも戸建て住宅による賃貸もあるからです。もち...
賃貸住宅経営 社会的に問題がある人が賃貸住宅に入居している場合どうすればよいか？
反社会的集団というと暴力団や過激な政治活動集団を意味しますが、社会は排除しようとする動きが強まっています。例えば銀行からアパートローンを借りようとすると必ず反社会的集団とのかかわりがないことを確認されます。しかしそれでもそのような人たちは１...
賃貸物件 賃貸住宅暮らしで家賃以外で支払わなければならない住居費
最近は入居のさいには家賃保証会社の保証を得ることが求められることが少なくありません。例えば賃貸住宅最大手の大東建託の場合には、原則ですが大東建託の保証会社への加入が求められており、契約時には22000円、そして毎月2%か5％の支払いが毎月求...
住居選び 賃貸住宅の入居審査において安定収入があっても落とされることがある？
入居のさいの審査についてですが、家賃滞納リスクがあまりないことが確認されます。しかしそれだけではなく他の入居者などに迷惑をかけるおそれがないことなどが審査のさいに調べられます。まず家賃滞納リスクということになると継続的に安定収入が得られるの...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営で入居率を維持するために設置しておきたい設備とは？
筆者の知り合いは賃貸マンションに住んでいますが、とにかく家賃は安い物件に住んでいます。もちろんそれでも、トイレやバス、台所などは設置されていますが、案の定、エアコンは設置されていませんでした。そこでエアコンを自費で購入設置することになったよ...