不動産業者 仲介業者 大東建託パートナーズならばすぐに連絡ができ対応してもらえる
賃貸住宅最大手の大東建託と一括借上げ契約をすると、その物件は大東建託パートナーズの管理におかれます。つまり大家にとっては自分の物件の事に関しては、大東建託パートナーズの担当者と連絡を密にして大家業をやっていくことになります。ちなみに大東建託...
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賃貸住宅経営 大東オーナーの全国支部報告会・懇親会のDVDが昔はあった今は？
以前のことですが宅配便でDVDが届きました。何も注文した覚えはなかったので何が届いたのだろうと思ったら、差出人は大東建託の○○支店となっていました。そしてDVDの内容は、おそらく以前に行われた大東オーナーのための全国支部報告会・懇親会のDV...
不動産建設業界 賃貸暮らしで家賃が搾取されているというわけではない
筆者自身の個人的な考えですが賃貸住宅生活こそが人生を満喫するのにベストな選択だと考えています。しかしネットなどで検索をしてみると「賃貸住宅生活を行っていることは、搾取され続けている」といった主旨の記事をみかけることがあります。確かに、だれし...
賃貸住宅経営 管理会社の清掃計画 物件担当者によってもバラツキがあるかも
筆者の物件は大東建託パートナーズが維持管理、清掃を行っています。そしてだいだい建物の共有部分の清掃に１か月に２回来られます。管理会社によれば、毎週1回とかの頻度で来られることもあるかと思いますが、それを考えると頻度的には少ないように思われま...
保険 保証 大東建託パートナーズの大東ワランティサービス 加入するメリット
2015年の秋ごろに、大東建物管理（現在の大東建託パートナーズ）が、オーナーのための住宅設備機器延長修理保証のサービス、大東ワランティサービスを開始しました。それですぐに筆者も加入したのですが12月の中旬に、大東建託より住宅設備機器延長修理...
賃貸住宅経営 アパート供給過剰 空室増と家賃相場下落へ 賃貸住宅経営の実情
数年前の日経新聞電子版には気になる記事が掲載されていました。アパートの空室率が急増という見出しです。内容は消費増税前の駆け込みや、相続増税強化の流れから新造アパート建設がかなり進み、空室率が増加しているというものです。特に神奈川県の状況が深...
賃貸住宅経営 入居率が良い大東建託の物件でも家賃は下がっていく
マンション大家であるならば、家賃は気になるものです。なぜならばマンション大家にとって家賃水準が不動産収入に反映されるからです。そのことは一括借上げ物件でも同じです。入居家賃が下がれば、借上賃料もやがては下げられることになります。筆者の物件は...
賃貸住宅経営 賃貸住宅内の見苦しい放置自転車 どう対処する
多くのアパートマンションにおいて入居者さんは、自転車を所有しておられると思います。筆者の物件においてもマンション内に駐輪スペースがあり、何台かの自転車が駐輪しています。特に阪神地区のように坂道の少ないエリアにおいては自転車ほど便利な乗り物は...
賃貸住宅経営 大東建託リーシングの紹介制度を利用して小遣い稼ぎ
以前のことですが銀行口座に1万円が振り込まれていました。振込先は大東建託です。大東建託は、賃貸物件の住居、テナントの入居について紹介して実際に成約すれば、紹介者に1万円を支払う制度があります。さらに、賃貸物件を建てる地主さんなどを紹介して実...
賃貸住宅経営 賃貸住宅オーナーと大東建託グループとの関係 営業担当と管理担当
毎年12月になると営業マンが来年のカレンダーを持って、取引先を訪問します。大家の筆者のところにも大東建託の営業担当とりそな銀行の担当者がカレンダーを持ってやってきます。今年も12月上旬に大東建託の営業担当がカレンダーを持ってやってきました。...