賃貸住宅経営 アパートの共益費で賄われている必要な点検にはエレベーターや消防設備点検がある
木造アパートの場合は、多くの場合、入居者さんに求められる管理費は3000円～程度です。しかしその一方で、4階建て以上のマンションとなると、管理費は5000円～程度と、管理費が2倍程度になります。なぜなんでしょうか。それはエレベーターが設置さ...
賃貸住宅経営 
賃貸住宅経営 浴室乾燥機のデメリットは故障が多いのととにかく電気代がかかる
長雨の時期になると、洗濯物をベランダに干すことができずにいて、しかも湿度が高いので、室内で干しても、なかなか洗濯物が乾かないということがあります。このようななかでとても便利な電化製品があります。それは浴室乾燥機です。もちろん電化製品といって...
グルメ 出前館などの便利な宅配サービスは地方では利用できないことがある
ウイズコロナの時代、とても便利だと思うサービスに出前館などの宅配デリバリーサービスがあります。この業界での大手の出前館は、キャンペーンなどもしばしば行っていますので、キャンペーンなどをうまく活用すれば、料金も比較的安く抑えることができます。...
不動産建設業界 企業や大学に依存した賃貸住宅経営は企業や大学が移転してしまうとどうなる？
昔のことですが、神戸の六甲地区を戸別訪問をしたことがありますが、アパートに行ってみると、しばしば学生にお会いすることがありました。その学生とは神戸大学の学生で、神戸の六甲には国立のマンモス大学、神戸大学があるので、その周辺のアパートには神戸...
新聞 新聞販売店 新聞の購読料が値上げすると新聞販売店は戦々恐々顧客からの電話が・・
2023年、朝日新聞、毎日新聞、産経新聞の全国紙３社が新聞の購読料を値上げしました。これで読売新聞は4800円でそれ以外は4900円です。これまでは4400円でしたので、4900円となると500円の値上げになります。ところで、今回の新聞購読...
携帯電話プラン ahamoの20GB超え後の通信速度制限中の1MbpsでもZoomは使える
NTTドコモの携帯電話プランのahamoですが、この斬新なプランの発表は大きな衝撃を与えたものです。プランの概要についてウィキペディアには月額2,700円（消費税・ユニバーサルサービス料金・電話リレーサービス料金別）。日本および海外82か国...
日常のトラブル 突然に届け先は変更されましたのお知らせメールが届く？楽天市場から
以前のことですが、楽天からというか、おそらくは楽天を装ったメールが届きました。このメールの差出人は楽天市場そして件名が お知らせ:〇〇と登録されているお届け先は変更されました。そして〇〇には私のメールアドレスが書かれています。楽天市場は時々...
オンライン食品販売、宅配 ライフネットスーパー配達料金 昔は使い放題チケットがあり良かったのだが
ライフネットスーパーについてライフのネットスーパー 使い放題チケットがすごいにも書かれていますが、使い放題チケットを使えば、配達料金がかなり安くすることができます。しかし、とても残念なことにこの使い放題チケットの販売が、2022年3月31日...
不動産建設業界 不動産賃貸の契約書でしばしば書かれている甲や乙とは誰のこと？
近年はアパートに関連した不祥事が相次いでいます。レオパレス21の大規模な施工不良や、大和ハウス工業の建物にも施工不備が発覚しました。そのおかげで、賃貸住宅経営への不信感が増しています。今後はどうなるのでしょうか。ところでアパートの管理会社と...
賃貸住宅経営 気になるエントランスや共有廊下の汚れは酸性洗剤で洗浄できる
この記事にも書かかれていますが、マンションオーナーにとって自物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるでし...