ソフトウェア

パソコンの劣化具合を調べる方法としてCrystalDiskInfoがある

リモートワークが普及するなら、パソコンは必需品になっています。そのようななか、気になるのはパソコンの寿命です。パソコンが寿命に近づくと、いろいろとトラブルが生じるようになります。ところでパソコンの寿命を見極めるのに、役立つフリーソフトがあり...
賃貸住宅経営

家賃の値下げ交渉を管理会社としなければ家賃は絶対に下がらない 

家賃には入居家賃、査定家賃、募集家賃があります。ところでこれらの家賃の価格はほぼ同じですが多少異なってきます。例えば入居家賃は現在の入居者が支払っている家賃、査定家賃は管理会社や大家さんが周辺の相場を見ながら設定する家賃、募集家賃は募集時の...
住居選び

ペット共生住宅といってもすべてが許されているわけではない

ストレスの多い、ご時世、癒しのためにペットを飼いたいという方は少なくありません。最近は猫ブームで、猫を飼う方も多いです。一方で、室内で猫が異常繁殖し悪臭苦情が生じている場合もあります。(猫を複数匹飼う場合は去勢手術を受けさせるなどの適正な仕...
保険 保証

大東建託パートナーズの大東ワランティサービスに加入するメリット

2015年の秋ごろに、大東建物管理(現在の大東建託パートナーズ)が、オーナーのための住宅設備機器延長修理保証のサービス、大東ワランティサービスを開始しました。それですぐに筆者も加入したのですが12月の中旬に、大東建託より住宅設備機器延長修理...
日常のトラブル

コールセンターへの電話が繋がらない時はチャットで対処できることもある

フリーダイヤルで問い合わせ等ができるコールセンター。大手の会社では、大抵の場合、コールセンターを設置しています。そのようなコールセンターですが、通常時は少し待てば電話が繋がります。しかしコールセンターへの電話が殺到している時などは、なかなか...
未分類

建物の修繕を怠ると建物崩壊が進む?周期的な修繕は重要

筆者の知っているある小さなマンションですが、掃除は行われていない、共有部分で修理が必要な所で修理が行われていないといった、まさにひどい状態のマンションがあります。入居者も住んではいるようですが、おそらく家賃はかなり安く、住み心地もあまりよく...
不動産建設業界

店舗付きマンションの泣き所は入居事業者が決まらないこと

アパートマンションを建てる場合、1階を店舗あるいはテナント部屋にする場合も少なくありません。筆者の物件もそうです。1階がテナントで2階以上の部分が住居部屋となっています。ところで1階を店舗あるいはテナント部屋として貸すのは賢明なのでしょうか...
不動産業者 仲介業者

賃貸住宅の管理会社に管理費を支払うだけの価値はある?

入居者さんから、頂く家賃が物件オーナーの収入になりますが、実際のところ入居者さんが支払う家賃すべてがアパートオーナーの収入になるわけではありません。というのも多くの場合、契約している管理会社が入居者さんからの家賃を集金して、そのうちの5~1...
クレジットカード

新聞購読料のキャッシュレス化がなかなか進まない

2020年からコロナ感染が拡大し、筆者も身の危険を感じるような日々を送りましたが、今はコロナ感染も落ち着き多少は安堵しています。ところでコロナ感染が拡大しだしたころ、新聞業界においても、これまでの懸念を挽回するチャンスが巡ってきました。その...
賃貸住宅経営

家賃の値上げのタイミングがある失敗すれば空室増に

以前の記事で家賃の値上げについて書いたことがありますが、まとめてみますと、値上げするには、しかるべき根拠がなければならない事、そして値上げするさいの手順について取り上げました。今回は値上げするタイミングについて取り上げてみたいと思います。入...