ソフトウェア 晩の時間帯になると光回線速度が乱高下することがある？
コロナ渦になってから、Zoomを頻繁に使うようになりました。これはとても便利で実用的なツールです。ところで使用していて気になることがあります。それは時々ですが、ネット接続が不安定になるのです。我が家では、フレッツ光マンションタイプでネットを...
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携帯電話プラン ドコモのahamo 単身で使うならば魅力的な料金プラン
ドコモが発表した新料金プランahamoですが、その衝撃はかなりのものでした。ドコモに対抗するauやソフトバンクも慌てて対抗するプランを立ち上げましたが、それでもドコモユーザーにとっての関心はahamoです。１カ月の料金も税込みで2970円（...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営 RCよりも木造の物件のほうが優れているてんとは？
筆者の所有物件はRC造りの小規模マンションです。RC造りの場合、法的耐用年数も47年と長く、実際47年どころか建物そのものはもっと長くもつのではないかとさえ思います。しかも近隣エリアで建つ建物のほとんどは、最近はRC造り（鉄筋コンクリート造...
賃貸住宅経営 ゴミ出しマナーの問題 罰則のある不法投棄になってしまうことも
筆者は自分の所有マンションに住んでいる大家ですが、時々気になることがあります。それは、入居者さんのゴミ出しのことです。例えば連休となると、入居者さんのも何人かの方も仕事が休みで部屋に日中でも在宅していることがあります。すると休みの日に部屋の...
携帯電話プラン RakutenLink 楽天モバイルの自慢のアプリ しかし不具合が生じることも
近年になって格安スマホ業者の業界でのシェアが大きく落ちたことが報道されました。つまりはドコモ、au、ソフトバンク、楽天モバイルのキャリアがシェアを拡大させたということのようですが、とくに格安スマホのシェアを奪ったのは楽天モバイルと言われてい...
クレジットカード ヤフーカード（現在はPayPayカード）解約にナビダイヤル代110円がかかった
以前にnanacoのクレジットチャージで、ヤフーカードを紐づけすると、ヤフーカードのポイントが付与されるということで、ヤフーカードに入会しました。しかしその後しばらくして、改定でヤフーカードはnanacoのクレジットチャージではポイントが付...
日常のトラブル キッチンにあるダイノックシートやクロスの汚れを落とす方法
キッチンまわりの壁にはダイノックシートやクロスが使われていることが多いと思います。例えばダイノックシートですが、粘着剤付きの印刷化粧フィルムのことで、キッチンまわりだけでなく建具やテーブル、机にも使用されていることがあります。とくにキッチン...
賃貸住宅経営 エントランスの床タイルの汚れには酸性洗剤が有効 ただし注意深く扱う必要も
マンション大家にとって自分の物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるでしょう。結果として家賃は下がり、不...
インターネット 代理店でなくNTT社員から直接ネット無料導入の提案をすることがある？
最近は電気、水道、ガスとならんでインターネットも生活必需品になりつつあります。そこでアパートマンションの入居者の利便性を高めるために、マンションタイプのインターネット設備を置いていることも少なくありません。筆者の所有マンションにも、マンショ...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営 経年による家賃の下落は回避できない？10年で30％の下落も
アパート経営を始めたころは、賃貸アパートも満室状態を維持し順調に思えたこともあったことでしょう。新築時の家賃が例えば６５０００円だったとします。しかしそれから年月が流れ、その同じ物件の募集家賃が６００００円になってしまうとアパートオーナーに...