賃貸住宅経営 積水ハウスのシャーメゾンにするかそれとも大東建託のDK SELECTにするか
アパート事業を始めるならば、どこかの建設会社に建設施行をしてもらう必要があります。このことは土地所有者であるならば大きな関心事だと思います。どこがいいのでしょうか。筆者の物件は大東建託の一括借上げ物件ですが、賃貸住宅管理戸数ではNO１の大東...
賃貸住宅経営 
クレジットカード ヤフーカード（現在はPayPayカード）解約にナビダイヤル代110円がかかった
以前にnanacoのクレジットチャージで、ヤフーカードを紐づけすると、ヤフーカードのポイントが付与されるということで、ヤフーカードに入会しました。しかしその後しばらくして、改定でヤフーカードはnanacoのクレジットチャージではポイントが付...
新聞 新聞販売店 新聞購読 クレジットカード払いよりも訪問集金にしてもらうほうが良い理由
新聞購読料の支払い方法ですが、クレジットカード払いが、やや増えてきています。実際のところ新聞社も新聞販売店もクレジットカード払いを繰り返し勧めています。その理由は、訪問集金よりも、クレジットカード払いのほうが、集金コストが安くて済み、しかも...
日常のトラブル キッチンにあるダイノックシートやクロスの汚れを落とす方法
キッチンまわりの壁にはダイノックシートやクロスが使われていることが多いと思います。例えばダイノックシートですが、粘着剤付きの印刷化粧フィルムのことで、キッチンまわりだけでなく建具やテーブル、机にも使用されていることがあります。とくにキッチン...
賃貸住宅経営 エントランスの床タイルの汚れには酸性洗剤が有効 ただし注意深く扱う必要も
マンション大家にとって自分の物件の清掃状態は重要な関心事の１つです。もし清掃状態が不十分であるならば入居者に不快感を与え、いずれは退去されるかもしれませんし、入居者を募集してもなかなか決まらないこともあるでしょう。結果として家賃は下がり、不...
社会 農業で使われる農薬 処分する場合は多額の費用がかかることも
日本では、物を処分する時に費用負担が生じることがあります。例えば、冷蔵庫や洗濯機もそうですし、パソコンも場合によっては処分費用がかかることがあります。そして処分のさいに費用負担が生じるものとして農薬も費用が発生します。このてんで神奈川県のサ...
賃貸住宅経営 新築物件では施工ミスが発覚することが珍しくない
アパートマンションの賃貸事業では、当然のことですが借り手がいなければ話になりません。では30年40年と古くなった物件はもう借りてがほとんどおらずもう事業にならないということでしょうか？確かにそう言われる方もおられます。例えば部屋を探している...
インターネット 代理店でなくNTT社員から直接ネット無料導入の提案をすることがある？
最近は電気、水道、ガスとならんでインターネットも生活必需品になりつつあります。そこでアパートマンションの入居者の利便性を高めるために、マンションタイプのインターネット設備を置いていることも少なくありません。筆者の所有マンションにも、マンショ...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営 経年による家賃の下落は回避できない？10年で30％の下落も
アパート経営を始めたころは、賃貸アパートも満室状態を維持し順調に思えたこともあったことでしょう。新築時の家賃が例えば６５０００円だったとします。しかしそれから年月が流れ、その同じ物件の募集家賃が６００００円になってしまうとアパートオーナーに...
賃貸物件 消防署による査察 管理会社のスタッフでなく大家が立ち会う？
以前の事でしたが、所有マンション１階のテナント事業者から建物の消防署による査察を行いたいので、家主に消防署のほうに連絡するように言ってほしいとの連絡がありました。（消防署員が１階の事業者を訪問したためと思います。）電話番号と担当者の名前が伝...