賃貸住宅経営 賃貸住宅内の見苦しい放置自転車 どう対処する
多くのアパートマンションにおいて入居者さんは、自転車を所有しておられると思います。筆者の物件においてもマンション内に駐輪スペースがあり、何台かの自転車が駐輪しています。特に阪神地区のように坂道の少ないエリアにおいては自転車ほど便利な乗り物は...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営 賃貸住宅オーナーと大東建託グループとの関係 営業担当と管理担当
毎年12月になると営業マンが来年のカレンダーを持って、取引先を訪問します。大家の筆者のところにも大東建託の営業担当とりそな銀行の担当者がカレンダーを持ってやってきます。今年も12月上旬に大東建託の営業担当がカレンダーを持ってやってきました。...
オンライン食品販売、宅配 楽天西友ネットスーパーでお弁当や総菜も注文できるようになった
大手のスーパーが、それぞれネットスーパーを展開するなか、それぞれのネットスーパーが利用者獲得に、しのぎを削っています。個人的にはイオンネットスーパーやダイエーネットスーパーがお気に入りといったところです。その理由は扱っている品数が充実してい...
新聞 新聞販売店 新聞の夕刊にはそれなりの存在意義がある！！
最近は新聞をとらなくなっている人も増えています。ニュースや情報はインターネット、テレビでも見ることができますし、購読料が高いということで新聞を取らない人もいると思います。それでも高齢者世帯を中心に新聞を購読している人は少なくありません。筆者...
賃貸住宅経営 単身者向けマンション 日中は静かに時が流れる
筆者のマンション物件は基本的には単身者向けマンションです。そして入居者のすべてが、サラリーマンです。看護仕、OL、介護士などがおられます。ですから平日は朝早くに仕事に行かれて、晩に帰ってくる方がほとんどです。ですから通常は平日の日中は静かな...
クレジットカード 年会費11000円のJCBゴールド会員 無料の電話相談サービスを利用してみた
JCBのゴールドカード会員の年会費は11000円（税込）です。安くはありません。しかもJCBカードのポイント特典は、あまり還元率がよいとも言えませんし、ゴールド会員以上だからといって、とりわけ還元率が優遇されるというわけでもありません。とこ...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営の拡大に執着するオーナーさん？スケールメリットはあるものの
近所の賃貸物件は大家としては気になるものです。ところで最近、筆者の物件の北西側に４３戸もの賃貸物件が建設されはじめました。積水ハウスによる建設ですが、よくまあこの建設費の高騰している今に建てはじめたなあと思います。しかもこの物件のマンション...
賃貸住宅経営 世間では叩かれるサブリース しかし実際は・・
最近の大家さんのほとんどはサブリース契約（一括借上）でマンション事業を行っています。筆者も父からマンションオーナーの地位を受け継ぎましたが、サブリース契約も継承しています。筆者の父は亡くなる前に大東建託と３０年のサブリース契約をしました。そ...
保険 保証 大東ワランティサービス加入でお得になるのか😕
大東建託パートナーズのサービスで住宅設備機器延長修理保証（ワランティーサービス）があります。そこでアパートマンションオーナーに加入するだけのメリットがあるのかどうか計算してみました。もちろんこのワランティサービス、大東オーナーでも、フルパッ...
社会 Amazonビジネスのアカウントを作成し利用することにしてみた
Amazonといえば、楽天市場と並んで、日本ではトップシェアの通販サイトです。おそらくは扱う品数では最も多いのではないかと思いますし、実際に街角での宅配されているのをよくみかけますが、その多くがAmazonです。筆者もAmazonをしばしば...