オンライン食品販売、宅配

ライフネットスーパー配達料金 昔は使い放題チケットがあり良かったのだが

ライフネットスーパーについてライフのネットスーパー 使い放題チケットがすごいにも書かれていますが、使い放題チケットを使えば、配達料金がかなり安くすることができます。しかし、とても残念なことにこの使い放題チケットの販売が、2022年3月31日...
賃貸住宅経営

大規模修繕工事での設計監理方式か責任施工方式のどちらを選ぶ?

通常であるならば、アパートマンションの多くが10年~20年の間に大規模修繕工事を行います。そのさいに世帯数の多いマンションの場合は、多くの場合、設計監理方式でこの大規模なプロジェクトを行うことでしょう。この設計監理方式について株式会社あんし...
都市 地域

阪急の新駅が現実へ西宮北口と武庫之荘間の武庫川の上に 時期は2031年

阪急神戸線の西宮北口駅を大阪梅田行の電車に乗ってしばらくすると、北側に「地域住民の悲願 阪急武庫川駅」といった横断幕を見ることがありました。どうやら、西宮市民にとっては武庫川周辺に新駅ができることを願っていることの表れだと思っていましたが、...
賃貸住宅経営

家賃の値上げの根拠になるものは周辺相場や土地価格の上昇など

新居に移り住んで、もうじき2年、新しい環境にも慣れ、現住居にも愛着を感じているころに、不動産管理会社から1通の手紙が届きます。賃貸契約更新のお知らせですが、もうじき2年になるんだと考えながら開封してみると、驚いたことに家賃が2000円値上げ...
ソフトウェア

パソコンの劣化具合を調べる方法としてCrystalDiskInfoがある

リモートワークが普及するなら、パソコンは必需品になっています。そのようななか、気になるのはパソコンの寿命です。パソコンが寿命に近づくと、いろいろとトラブルが生じるようになります。ところでパソコンの寿命を見極めるのに、役立つフリーソフトがあり...
賃貸住宅経営

家賃の値下げ交渉を管理会社としなければ家賃は絶対に下がらない 

家賃には入居家賃、査定家賃、募集家賃があります。ところでこれらの家賃の価格はほぼ同じですが多少異なってきます。例えば入居家賃は現在の入居者が支払っている家賃、査定家賃は管理会社や大家さんが周辺の相場を見ながら設定する家賃、募集家賃は募集時の...
保険 保証

大東建託パートナーズの大東ワランティサービスに加入するメリット

2015年の秋ごろに、大東建物管理(現在の大東建託パートナーズ)が、オーナーのための住宅設備機器延長修理保証のサービス、大東ワランティサービスを開始しました。それですぐに筆者も加入したのですが12月の中旬に、大東建託より住宅設備機器延長修理...
日常のトラブル

コールセンターへの電話が繋がらない時はチャットで対処できることもある

フリーダイヤルで問い合わせ等ができるコールセンター。大手の会社では、大抵の場合、コールセンターを設置しています。そのようなコールセンターですが、通常時は少し待てば電話が繋がります。しかしコールセンターへの電話が殺到している時などは、なかなか...
クレジットカード

新聞購読料のキャッシュレス化がなかなか進まない

2020年からコロナ感染が拡大し、筆者も身の危険を感じるような日々を送りましたが、今はコロナ感染も落ち着き多少は安堵しています。ところでコロナ感染が拡大しだしたころ、新聞業界においても、これまでの懸念を挽回するチャンスが巡ってきました。その...
賃貸住宅経営

家賃の値上げのタイミングがある失敗すれば空室増に

以前の記事で家賃の値上げについて書いたことがありますが、まとめてみますと、値上げするには、しかるべき根拠がなければならない事、そして値上げするさいの手順について取り上げました。今回は値上げするタイミングについて取り上げてみたいと思います。入...