未分類 建物の修繕を怠ると建物崩壊が進む？周期的な修繕は重要
筆者の知っているある小さなマンションですが、掃除は行われていない、共有部分で修理が必要な所で修理が行われていないといった、まさにひどい状態のマンションがあります。入居者も住んではいるようですが、おそらく家賃はかなり安く、住み心地もあまりよく...
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クレジットカード 新聞購読料のキャッシュレス化がなかなか進まない
2020年からコロナ感染が拡大し、筆者も身の危険を感じるような日々を送りましたが、今はコロナ感染も落ち着き多少は安堵しています。ところでコロナ感染が拡大しだしたころ、新聞業界においても、これまでの懸念を挽回するチャンスが巡ってきました。その...
賃貸住宅経営 家賃の値上げのタイミングがある失敗すれば空室増に
以前の記事で家賃の値上げについて書いたことがありますが、まとめてみますと、値上げするには、しかるべき根拠がなければならない事、そして値上げするさいの手順について取り上げました。今回は値上げするタイミングについて取り上げてみたいと思います。入...
電子機器 Apple Trade Inで古い端末を高く買い取ってもらえる
iPhoneやiPadも３年、４年と使っていると、そろそろ新しい端末に替えることを考えるものです。だいだんと動作も重くなっていきますし、iPhoneやiPadのiosもアップグレードできなくなると、ネットに繋ぐのがセキュリティ上、危なくなっ...
携帯電話プラン ｄポイントはいつでもカエドキプログラムで機種購入した場合どう使われるのか
ドコモもdポイントですが、これほど貯まりやすいポイントはあまりありません。ドコモユーザーならば、そのことを実感していることでしょう。筆者も家族が使っているスマホやタブレットがドコモと回線契約をしているおかげか、dポイントは年間で10000～...
賃貸住宅経営 サブリースというビジネスモデルが揺らいでいる？裁判沙汰も
最近ではアパート経営の多くがサブリースによるものが多くなっているように思います。そもそも管理戸数を多くかかえている賃貸住宅の大手、大東建託や積水ハウス、大和ハウス工業がサブリースでのアパート経営を提案し行っているので、当然といえば当然のこと...
賃貸住宅経営 大東オーナーの全国支部報告会・懇親会のDVDが昔はあった今は？
以前のことですが宅配便でDVDが届きました。何も注文した覚えはなかったので何が届いたのだろうと思ったら、差出人は大東建託の○○支店となっていました。そしてDVDの内容は、おそらく以前に行われた大東オーナーのための全国支部報告会・懇親会のDV...
不動産建設業界 一括借り上げ大家の恐怖となる賃料改定は大東建託でも
一括借り上げの契約期間は３０、３５年が多いと思われますが、しかし契約において３０年、３５年の一括借上げで契約したとしても大家に支払われる賃料が契約期間一定であるわけではありません。提供する企業によって期間は異なりますが、周期的に大家に支払わ...
賃貸物件 賃貸住宅に入居のための入居審査で有効な身分証明書とは？
最近はほとんどの場合、入居斡旋から入居者の選定まで、建物管理会社が行いますので、大家自身が入居希望者の入居の有無を決めることはありません。このてんで建物管理会社などは、入居希望者の入居適性などを調べます。そのさいに社員証明書、在社証明書は入...
クレジットカード 三井住友カードを名乗る詐欺メールに引っ掛かりそうになった
以前のことですが、三井住友カードを名乗るものからメールが届きました。それによると、これまでになかった端末から三井住友カードのサービス、vpassにログインがあったというのです。実は最近、新しいパソコンを購入したところだったので、そのパソコン...