賃貸住宅経営 入居率が良好な大東建託の物件でも家賃は下がっていく
マンション大家であるならば、家賃は気になるものです。なぜならばマンション大家にとって家賃水準が不動産収入に反映されるからです。そのことは一括借上げ物件でも同じです。入居家賃が下がれば、借上賃料もやがては下げられることになります。筆者の物件は...
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新聞 新聞販売店 新聞購読料が月5000円の時代に購読者離れは避けられない
2023年に朝日新聞を皮切りに、毎日新聞、産経新聞と大幅に購読料を値上げしました。３社ともに4900円です。読売新聞は2025年に値上げし4800円です。それにしても朝日新聞が最初に値上げに踏み切るとのニュースを聞いた時、筆者は狂気の沙汰だ...
不動産建設業界 修繕積立金の目安とは国土交通省のガイドラインによると
アパートマンションは周期的にメンテナスや修繕が必要となります。分譲マンションではそのための費用を区分所有者たちから修繕積立金という形で集めていますが、その費用の目安はどれぐらいになるのでしょうか。このてんで国土交通省はガイドラインを示していますが、それによると・・
クレジットカード クレジットカードの利用明細に不明な請求が？不正利用されたかも
ネットが普及するなか、インターネットでのショッピングの機会が多くなりました。筆者もネットショッピングはAmazonとヨドバシカメラのサイトをしばしば活用しています。Amazonのよさは、品ぞろえが豊富なこと、品物によっては価格が安いことにあ...
日常のトラブル 電波時計の電池交換後の時刻合わせをどうする？日中は難しい？
昔は電波時計といえば、腕時計が主流だったと思うのですが、近年は置きや、掛け時計でも電波時計が多くみられるようになりました。電波時計についてウィキペディアには標準電波の送信局から送信される原子時計による日付・時刻情報（タイムコード）の電波を受...
クレジットカード 還元率が1.5%のDCカード Jizile（ジザイル）デメリットがあるとすれば
クレジットカードで銀行系のカードといえば、JCB、三井住友、UC、DCカードがあります。これらのカードの審査はやや厳しめで、申し込んでも審査で落とされることがあります。なので、これらのカードを持っているならば、ある程度、経済力のある信用のお...
携帯電話プラン ドコモのサービス改定で更新ありがとうポイントがもらえなくなっていた
ドコモのスマートフォンなどで、2年契約をしていると、更新時にdポイント3000ポイントをもらうことができました。ドコモのウエブサイトでは更新ありがとうポイントについてずっとドコモ割コース（「カケホーダイプラン」「カケホーダイライトプラン」「...
新聞 新聞販売店 新聞購読料をクレジットカードや口座振替で支払うことのデメリット
最近は月ごとの新聞購読料をクレジットカードで支払う人が徐々にですが増えています。感染症予防のためや、現金を使わない決済が普及するなか、この機会に集金スタッフによる集金からクレジットカード支払いへの変更を検討している方もおられることでしょう。...
賃貸住宅経営 賃貸住宅駐輪場内の見苦しい放置自転車どう対処する
多くのアパートマンションにおいて入居者さんは、自転車を所有しておられると思います。筆者の物件においてもマンション内に駐輪スペースがあり、何台かの自転車が駐輪しています。特に阪神地区のように坂道の少ないエリアにおいては自転車ほど便利な乗り物は...
新聞 新聞販売店 新聞の夕刊にはそれなりの存在意義がある！！
最近は新聞をとらなくなっている人も増えています。ニュースや情報はインターネット、テレビでも見ることができますし、購読料が高いということで新聞を取らない人もいると思います。それでも高齢者世帯を中心に新聞を購読している人は少なくありません。筆者...