賃貸住宅経営 銀行の支店長が渉外担当行員と顧客をわざわざ時間をかけて訪問 なぜ？
賃貸住宅経営を行うために、銀行からアパートローンを借りると、渉外担当の銀行員がちょくちょく訪ねてくるようになります。訪問の目的は、様子を伺うのと、銀行のローン関連以外の商品を提案するためにやってくるわけです。ところで数年前の12月29日のお...
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新聞 新聞販売店 新聞の無料試読 試読期間が終了後はどうなる？有料にならないためには
先日のことですが、朝日新聞のコールセンターのようなところから電話があり、〇月〇日から５日間だけでも新聞を入れさせてほしいとの連絡がありました。気は進みませんでしたが、どうしてもと言われます。そして今、購読している新聞社の新聞を変えるつもりは...
日常のトラブル マスクをするとメガネがどうしても曇ってしまうどのように対処できるか
新型コロナウイルス感染症が流行したためか、外出時にはあたりまえのようにマスクをするようになりました。これまでマスクを滅多にすることがなかったのが、外出時にはマスクをするようになって気がついた事柄があります。その１つがマスクをするようになって...
社会 関西スーパー オーケースーパーでなく阪急との経営統合が決まり結果的には良かったのでは
以前のことですが、関西スーパーを巡るニュースで最近賑わっていました。結果は関東系のオーケースーパーは関西スーパーをモノにすることができず、阪急グループのエイチ・ツー・オーとの経営統合が決まりました。その結果、関西スーパーの株価が急落しました...
賃貸住宅経営 エアコンや給湯器には寿命がある そのための修繕交換費用はどれくらいかかる？
住宅設備の代表的な物としては、エアコンや給湯器などがあります。それら住宅設備は賃貸住宅の場合、多くの場合は大家に所有権があり、故障修理のさいも大家の費用負担となります。よって大家にとっては住宅設備故障のための費用も計算に入れて置く必要があり...
日常のトラブル 働き盛りの中高年男性の突然の脳梗塞や心疾患で賃貸住宅を退去
アパートマンションオーナーにとって入居者の退去は生じ得る事柄として受け止めていますが、実際に退去の知らせがあると面白くないものです。というのも多くの場合、入退去のサイクルを繰り返すうちに、オーナーに入る家賃収入も少なくなっていく傾向があるか...
賃貸物件 宅配ボックスの将来の展望 置き配の普及で価値が減少していくかも
以前のことですが、筆者の自宅近くの単身者向けのオートロックマンションを用事で尋ねてみると、エントランスに宅配ボックスが置かれていました。そしてよくよく見てみると、宅配ボックスのすぐ脇に１つの荷物が置かれていました。サイズ的に、宅配ボックスに...
電子機器 Windows11へアップグレード 完了までになんと１３時間
数年前に一般向けもリリースされたWindows11。今後の主流はますますWindows11へと移行していくものと思われます。ところで現在、Windows10のパソコンを使用しても、要件を満たしていればWindows11にアップグレードするこ...
銀行 銀行が利用者特典を縮小させるなかauじぶん銀行の利用者特典は充実している？
低金利時代が続く中、経営状況が厳しくなるのは銀行と言われています。主な収益事業である融資が、低金利のために十分な収益が得られないためです。そのために店舗にかかる維持費などが負担になり、店舗数を減らしたり、様々な手数料を値上げするなどして、乗...
ソフトウェア マイクロソフトのOfficeにはサポートの終了期限がある
以前のことですがノートパソコンのバッテリーがついに使えなくなってしまいした。毎日、約1時間程度使って、まもなく3年になろとしていましたが、寿命がきたようです。バッテリーを新しいものを購入するとなると純正品で約1万円かかります。純正でないバッ...