賃貸物件

不動産や建設業界はあまり人気のある職種ではありませんが、しかし仕事のできる人にとっては高収入を期待できる職種でもあります。 例えば賃貸住宅最大手の大東建託の場合、収入は基本給と成果報酬（歩合給）から成っていますが、どんどん成約を決めるような...

最近は持ち家がいいのか、それとも賃貸住宅暮らしのほうがいいのかについての話題がもちあがります。 しかしどちらかといえば、「持ち家信仰」といわれているぐらい多くの方が、家族を持ち収入がアップしてくると、持ち家や分譲マンションを購入しています。...

最近は全国平均では賃貸住宅の空室率は２０％以上、近い将来には３０％になるかもしれないといわれています。 そのために家賃の下落や、家賃収入の減少に悩まされているアパートマンションオーナーさんたちも少なくないことでしょう。 しかしこのような時代...

集合住宅に住んでいて、問題となることの１つは、他の部屋からでる音が聞こえることです。 筆者の物件は大東建託施行の鉄筋コンクリート造りで部屋は４階ですが、昨日と今日と３階の下の部屋から、夜中にたたくような物音が聞こえてきました。 どうやら何か...

大家の筆者の物件のテナントは近所の介護事業者が借りることになり３か月が過ぎました。 家賃は昨年１２月分から支払っておられますが、テナント部屋に、これといった動きがありませんでした。 しかし２月末頃に大東建託パートナーズの担当者が、大家の自宅...

アパートマンション事業では、当然のことですが借り手がいなければ話になりません。 では30年40年と古くなった物件はもう借りてがほとんどおらずもう事業にならないということでしょうか？ 確かにそう言われる方もおられます。 例えば部屋を探している...

今の時代はますます、入居者が住むアパートあるいはマンションを選ぶ時代になっています。 ずっと昔のようにアパートマンションさえ建てれば、入居者がみつかりマンション経営を行っていけるという時代は過ぎ去りつつあります。 つまり入居者ニーズをしっか...

空き家が２割、これが今の日本の現状です。 このためか、アパートマンションもなかなか空室が埋まらないという悩みをかかえています。 そのためか最近では物件管理会社も入居者向けのサービスを充実させ、なるべく長い期間、留まってもらうようにしています...

これは知人の話ですが、知人は古い木造賃貸住宅に住んでいました。 かなり古い木造住宅でしたが、管理会社は、有名タレントを宣伝で活用している大手の不動産会社E社です。 ある日そのE社から、住むと危険になってきたので、何月何日までに退去してくださ...

現代においてインターネットはなくてはならないものにねっています。 そのようななかにあって、多くのアパートマンションでインターネットが無料に使えるにようにして、入居促進や資産価値の向上を図っています。 筆者の所有マンションでもNTTからそのこ...