賃貸住宅経営

アパート経営で失敗しないための大原則の1つに乗降客の多い駅から徒歩10分以内圏内でアパート経営を行うといった事柄があります。もちろんこの考え方は、ほぼ正しいんだと思います。このようなエリアでは入居者需要があり、コストパフォーマンスのある物件...

企業にとって世間から好感度をもたれるかどうかは、業績にも影響を及ぼす事柄です。好感度の高い企業の商品やサービスは、競合他社よりも受け入れやすくなるからです。言ってみれば好感度もブランド力のようなものかもしれません。ところでアパートの入居率も...

以前の記事では店舗付きマンションのデメリットについて書いたことがあります。とにかく店舗、テナントは空室になり、なかなか空室が埋まらない時は大変です。特に賃料は住居部分よりも高い場合が多いですので、その分の賃料が入いらない時期が長く続くとアパ...

全くの平地の場合、土地をかさ上げしたりする必要はありません。かさ上げすることもなく建築物を建てることができます。関西の場合だと大阪平野では多くの場合、ほとんど土地で凸凹のないエリアも少なくなく、そのまま建築物を建てることができます。しかし関...

これは実際に生じ得ることですが、家の解体工事費用を３社に見積もってもらったとします。A社の見積もり金額は２５０万円。B社の見積もり金額は３００万円。C社の見積もり金額は３５０万円。と同じ解体工事でも施行する業者によって見積もり金額が異なると...

田舎暮らしをしている場合、多くは居住するための家と田んぼや畑を所有している場合があります。筆者の妻の実家もそうなのですが、だんだんと年を取り畑仕事がつらくなると、農地として使っていた土地が、放置状態になってしまいます。農業の後継者がいれば、...

最近のことですが、近所のコンビニに行くと、外国人の方が従業員として働き、レジも扱っていました。おそらくはベトナムの方ではないかと思います。さらに新聞の販売店においても外国人の方を配達員として雇っている販売店もみかけるようになっています。飲食...