賃貸住宅経営

最近の大家さんのほとんどはサブリース契約（一括借上）でマンション事業を行っています。筆者も父からマンションオーナーの地位を受け継ぎましたが、サブリース契約も継承しています。筆者の父は亡くなる前に大東建託と３０年のサブリース契約をしました。そ...

大東建託パートナーズのサービスで住宅設備機器延長修理保証（ワランティーサービス）があります。そこでアパートマンションオーナーに加入するだけのメリットがあるのかどうか計算してみました。もちろんこのワランティサービス、大東オーナーでも、フルパッ...

これは知人の話ですが、知人は古い木造賃貸住宅に住んでいました。かなり古い木造住宅でしたが、管理会社は、有名タレントを宣伝で活用している大手の不動産会社E社です。ある日そのE社から、住むと危険になってきたので、何月何日までに退去してくださいと...

以前のことですが、妻がマンションの１階玄関付近が臭うと言ってきました。どうも真夜中にだれかが立小便をしていったようです。それで確認しに行ったところ、確かに玄関の一部分が濡れていました。臭いはあまり気になりませんでしたが、女性入居様が嫌がるこ...

大東建託パートナーズのオーナー向けのマイページをログインして見ていると、時々ですが、建物の状況→募集状況の欄や、建物の状況→建物定期報告書→入居状況の欄で、退去の申出があったことを知ることができます。マイページ (mypage-daito....

アパートオーナーにとって自分のアパートやマンションが、きれいに保たれることは重要な関心事の１つです。もしマンションの廊下、玄関その他の共用部分が汚れているならば、入居者様は気持ちよく暮らせませんし、やがては退去されてしまうかもしれません。ま...

筆者の物件は大東建託パートナーズが維持管理、清掃を行っています。そしてだいだい建物の共有部分の清掃に１か月に２回来られます。管理会社によれば、毎週1回とかの頻度で来られることもあるかと思いますが、それを考えると頻度的には多くないように思われ...

最近はインターネットは生活していくうえでなくてはならないものになりました。筆者も家ではドコモ光と契約し、インターネットに繋いでいます。ところで大家である筆者のマンションでは、マンションタイプのフレッツ光とeo光に繋ぐことができます。関西圏の...

賃貸住宅最大手の大東建託と一括借上げ契約をすると、その物件は大東建託パートナーズの管理におかれます。つまり大家にとっては自分の物件の事に関しては、大東建託パートナーズの担当者と連絡を密にして大家業をやっていくことになります。ちなみに大東建託...

大東建託パートナーズのサービスの1つに住宅設備延長保証サービス　ワランティサービスがあります。筆者も加入し、加入した翌月から保証期間に入りました。このサービスのいいところの1つはオーナー使用部屋も対象になるというてんです。（テナント部屋は対...