不動産建設業界 高額な建設修繕費を安く抑えるためには相見積もりを取ることが効果的
これは実際に生じ得ることですが、家の解体工事費用を３社に見積もってもらったとします。A社の見積もり金額は２５０万円。B社の見積もり金額は３００万円。C社の見積もり金額は３５０万円。と同じ解体工事でも施行する業者によって見積もり金額が異なると...
不動産建設業界
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不動産建設業界 関西では住みやすさでトップクラスの尼崎 デメリットがあるとすれば
尼崎というと、関東圏に住んでいる方は、尼崎が兵庫県だということが意外と知りません。しかし少なくとも尼崎という地名は聞いたことがあることでしょう。尼崎市は兵庫県に属し、東は大阪府大阪市、西には兵庫県西宮市の間の位置にしています。この尼崎ですが...
不動産建設業界 アパート経営で成功するためには物件のエリア選択はとても重要
アパート経営で失敗しないための大原則の1つに乗降客の多い駅から徒歩10分以内圏内でアパート経営を行うといった事柄があります。もちろんこの考え方は、ほぼ正しいんだと思います。このようなエリアでは入居者需要があり、コストパフォーマンスのある物件...
不動産建設業界 分譲マンションの修繕積立金と大家の修繕費用の違いは？
分譲マンションに住むと、修繕積立金を毎月支払うことになります。これはマンション敷地内の共有部分の、修繕費のためのものです。例えば外壁、エントランス部分などがあります。修繕積立金はマンションにもよりますが、月額５０００円～５００００円ぐらいと...
不動産建設業界 アジアと関西空港で直結の大都市大阪は地代も上昇 大家への影響は？
2015年11月18日の毎日新聞に外国からの不動産投資の記事が掲載されていました。具体的には大阪の心斎橋、難波、日本橋の中古物件が人気ということ・・確かに東京麻布を１００とすると、香港２３４，９、台北１６５，７、上海１５１，３といことで、大...
不動産建設業界 大東建託を批評する記事の落とし穴すべての内容が真実とは言えない
以前のことですが消費者機構日本が、大東建託と契約時に支払ったお金が返金されないとのアパートオーナーとのトラブルに件で調査しているとのメディア報道がありました。その件については、全体的には大東建託が悪いといった印象を受けかねない内容が多かった...
不動産建設業界 一括借り上げの修繕込みプランならば安心？デメリットもある
これまでこのサイトの記事では大規模修繕工事をテーマーに様々なてんを取り上げてきたことがあります。賃貸アパートマンションのオーナーにとっても、分譲マンションの区分所有者にとっても大規模修繕工事のお金の計算は煩わしい事柄でありますが、しかし回避...
不動産建設業界 大東建託 積水ハウス 大和ハウス工業 賃貸住宅ではどこがいい？
昔からの地主さんであるならば、昔から付き合いのある大工さんなどを抱えていることが少なくありません。自宅の増改築などは、そのような大工さんに依頼しているでしょうし、所有アパートの修理なども、そのような大工さんに行ってもらっているかもしれません...
不動産建設業界 企業や大学に依存した賃貸住宅経営は企業や大学が移転してしまうとどうなる？
昔のことですが、神戸の六甲地区を戸別訪問をしたことがありますが、アパートに行ってみると、しばしば学生にお会いすることがありました。その学生とは神戸大学の学生で、神戸の六甲には国立のマンモス大学、神戸大学があるので、その周辺のアパートには神戸...
不動産建設業界 不動産賃貸の契約書でしばしば書かれている甲や乙とは誰のこと？
近年はアパートに関連した不祥事が相次いでいます。レオパレス21の大規模な施工不良や、大和ハウス工業の建物にも施工不備が発覚しました。そのおかげで、賃貸住宅経営への不信感が増しています。今後はどうなるのでしょうか。ところでアパートの管理会社と...