「賃貸物件」一覧

単身者向けのアパートやマンションとなると、ほとんどの方が、日中は仕事に行くために、とても静かです。さらに年末年始やゴールデンウィークなどの連休になると、帰省されたり旅行に行かれたりと長期間留守にされることもありとても静かになります。家主としては、入居者さんが快適に・・

テナント部屋の魅力は、建物の経年劣化による家賃の下落が限定的といったことなど、幾つかありますが、しかし空室になると、なかなか入居事業者が決まらないという問題もあります。実際のところ私の物件でも2年近く空室のままになっていた時期があります。もちろん内覧には時々・・

鉄筋コンクリート造りだからといって完全に音が遮断できるわけではありません。例えば廊下をバタバタと歩く音、エレベーターが上下する音が聞こえることもあります。特に横の部屋の音は、ほとんど聞こえることはないのですが、上の階や下の階の部屋の物音が聞こえることがあります。

大手の賃貸住宅仲介会社になると仲介するのに明確な優先順位があります。そしてこの優先順位ですが、最優先物件は、この不動産さんが管理している物件なんだそうです。そして次に優先される物件が、入居斡旋をこの不動産屋さんにのみ依頼している物件です。また報酬の大きな物件も・・

アパートマンション事業では、当然のことですが借り手がいなければ話になりません。では30年40年と古くなった物件はもう借りてがほとんどおらずもう事業にならないということでしょうか？確かにそう言われる方もおられます。例えば部屋を探している時に築年数を判断材料にしている方も少なくないと思います。全く同じような物件があった場合

最近は全国平均では賃貸住宅の空室率は２０％以上、近い将来には３０％になるかもしれないといわれています。そのために家賃の下落や、家賃収入の減少に悩まされているアパートマンションオーナーさんたちも少なくないことでしょう。しかしこのような時代にあっても、入居できるアパートやマンションを探し続けている人たちが存在

今の時代はますます、入居者が住むアパートあるいはマンションを選ぶ時代になっています。ずっと昔のようにアパートマンションさえ建てれば、入居者がみつかりマンション経営を行っていけるという時代は過ぎ去りつつあります。つまり入居者ニーズをしっかりととらえたアパートマンションでなければならないのです。例えばこのてんで入居者ニーズ

最近は持ち家がいいのか、それとも賃貸住宅暮らしのほうがいいのかについての話題がもちあがります。しかしどちらかといえば、「持ち家信仰」といわれているぐらい多くの方が、家族を持ち収入がアップしてくると、持ち家や分譲マンションを購入しています。つまりどちらかといえば持ち家のほうが人気があるのです。

アパートマンションオーナーにとって近所の賃貸物件は気になるものです。特に新しい賃貸物件が建つとなると不安というのか、あまり良い気がしません。今から9年ほど前だったと思いますが、父が現在の賃貸マンションを建てていたころ、近所の大家のおばさんから、文句というか、苦情の電話がかかってきたそうです。少し離れたところに物件

アパートやマンション大家の心情としては満室状態であり続けてほしいと思うものです。だからといって、だれかれと入居を許すとなると、後々トラブルが生じます。最近はほとんどが入居斡旋から入居審査を不動産管理会社が行っています。そしてこの入居審査ですが、不動産管理会社独自のマニュアルにしたがって行っています。基本的には