都市 地域 小豆島 日本版持続可能な観光ガイドラインのモデル地区にも選ばれた定番の観光地
日本には数多くの観光地があります。今後、このサイトでは観光地をテーマにした事柄も取り上げていきたいと思います。そこで最初に取り上げたいと思ったのは香川県小豆島です。小豆島は最近ですが日本版持続可能な観光ガイドライン（JSTS―D）のモデル地...
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賃貸住宅経営 賃貸住宅大手各社 増えている高齢者層の入居受け入れのために動いている
高齢者の比率が高くなっている昨今、賃貸住宅業界でも、高齢者の入居を無視することができなくなっています。というか、問題のない高齢者であるならば、資金力もあるために家賃滞納リスクもあまりありませんし、さらに引っ越し退去ということもあまり生じるこ...
社会 サーバー選び Xサーバーのメリット サポートのための返信が速い
筆者も微力ながら、「スマートに考える スマートに生きる」というサイトを運営していますが、そのためにはサーバー会社と契約して、言ってみればサーバーをお借りしなければなりません。そして筆者の場合は、今はＸサーバーと契約しています。最もスタンダー...
節税対策 とてもややこしい賃貸住宅の確定申告はやはり税理士さんに
２月になると、大家さんにとっての重要行事が近づいてきます。その重要行事とは確定申告です。そして自分で確定申告をされている大家さんもおられると思いますが、税理士さんに依頼している大家さんも少ないなと思います。アパートローンを借りている銀行の渉...
賃貸住宅経営 一括借り上げ大家の恐怖 賃料改定 大東建託でも・・
一括借り上げの契約期間は３０、３５年が多いと思われますが、しかし契約において３０年、３５年の一括借上げで契約したとしても大家に支払われる賃料が契約期間一定であるわけではありません。提供する企業によって期間は異なりますが、周期的に大家に支払わ...
新聞 新聞販売店 新聞販売店に電話してもかからない？どのように対処できる？
昔は、儲かっていた新聞販売店。最近はジリ貧状態の新聞販売店が多くなっています。そのために新聞販売店では、人件費を抑えるために従業員の給料を抑えています。そのために慢性的な人手不足になっている新聞販売店も少なくありません。そして新聞販売店には...
新聞 新聞販売店 新聞の購読料の値上げ 新聞販売店は戦々恐々顧客からの電話が・・
2023年、朝日新聞、毎日新聞、産経新聞の全国紙３社が新聞の購読料を値上げしました。これで読売新聞は4400円でそれ以外は4900円です。これまでは4400円でしたので、4900円となると500円の値上げになります。ところで、今回の新聞購読...
社会 ENEOSでんきのにねん とく2割とは さらに3年目以降はもっとお得になる？
近年、原油価格が高騰しているために、様々な物価が値上がりしました。そして電気代も値上がり傾向にあり、家計にとっては痛手です。とくに冬は、寒い日々が続き、エアコンを使用する機会も多く電気代が気になるなかでの電気代の上昇傾向は頭の痛いところです...
賃貸住宅経営 経年劣化で家賃収入が細っていく賃貸住宅経営 どのように対処する？
筆者のマンションは父から相続したものですが、大東建託との一括借上契約（サブリース契約）を結びマンションを建てました。マンションの１階部分はテナント部屋で当初の家賃は約２８万５千円でした。その家賃が長く続きましたが、７年にして入居していた事業...
相続 銀行の遺言信託 案外と有効だった！！費用は50万円以上かかりますが
最近は終活がはやっているようです。いかに人生の最後を送るかという終活です。この終活には遺族にいかに迷惑をかけないようにしながら人生の最後を迎えるかということも含まれます。このてんでアパートマンションオーナーはいかに終活を行うかは重要です。と...