不動産建設業界 高額な建設修繕費を安く抑えるために相見積もりを取ることができる
これは実際に生じ得ることですが、家の解体工事費用を３社に見積もってもらったとします。A社の見積もり金額は２５０万円。B社の見積もり金額は３００万円。C社の見積もり金額は３５０万円。と同じ解体工事でも施行する業者によって見積もり金額が異なると...
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不動産建設業界 
ネットスーパー イオンネットスーパーではイオンカードやイオンゴールドカードの使用でお得に
ネットスーパーの利用者が増えているなか、イオンネットスーパーは利用者の多いネットスーパーだと思います。品数の多さや、トップバリュー商品も注文できますので、コストパフォーマンスの観点からも選ばれやすいネットスーパーです。筆者も、しばしば利用し...
不動産建設業界 サブリース会社はどのようにして儲けているのか？大東建託や東建コーポ
近年はサブリースによる賃貸経営が批評されています。このサブリース会社（一括借上げ）ですが建物の維持管理業務（入居斡旋、家賃回収等も含む）については入居率が悪ければ赤字になることもあります。ではこれらの企業はどのようにして経営が成り立っている...
日常のトラブル Amazonの置き配でまたまた荷物が届かないAmazonに電話して対処
Amazonのネット通販はとても便利なので筆者もしばしば利用しています。とくにプライム会員になると、数百円程度の買い物でも配送料が無料になることはありますので、この特典をしばしば利用しています。ところでAmazonでネット通販を利用した時の...
賃貸住宅経営 積水ハウスのシャーメゾンにするかそれとも大東建託のDK SELECTにするか
アパート事業を始めるならば、どこかの建設会社に建設施行をしてもらう必要があります。このことは土地所有者であるならば大きな関心事だと思います。どこがいいのでしょうか。筆者の物件は大東建託の一括借上げ物件ですが、賃貸住宅管理戸数ではNO１の大東...
賃貸住宅経営 農地にアパートを建てるためには地元の農業委員会の許可が必要不可欠
田舎暮らしをしている場合、多くは居住するための家と田んぼや畑を所有している場合があります。筆者の妻の実家もそうなのですが、だんだんと年を取り畑仕事がつらくなると、農地として使っていた土地が、放置状態になってしまいます。農業の後継者がいれば、...
社会 政府による外国人労働者の受け入れ拡大はアパートオーナーにも恩恵が
最近のことですが、近所のコンビニに行くと、外国人の方が従業員として働き、レジも扱っていました。おそらくはベトナムの方ではないかと思います。さらに新聞の販売店においても外国人の方を配達員として雇っている販売店もみかけるようになっています。飲食...
賃貸住宅経営 エントランスで人気の電気錠（オートロック）が壊れた時の修繕費用が高い
最近ではエントランスフロアのあるアパートやマンションの場合、エントランスドアの開閉は電気錠が使用されています。そして防犯のために電気錠（オートロック式とも言われる）使用は入居者さんからは好まれています。ですから新しいアパートやマンションで、...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営での適切なアパートローンの返済期間とは？
多くのアパートオーナーさんが、アパートローンを利用していると思いますが、返済期間はどれぐらいが適当なのでしょうか。今の時代、なかなか家賃の値上げを期待できず、どちらかといえば築年数とともに、家賃が下落していくので返済期間が長引くとアパート経...
ネットスーパー イオンネットスーパー4000円以上の買い物なら配送料は330円になるエリアもある
ウィズコロナ時代になって、ウィズコロナの期間ならではの便利なツールを知り使いこなせるようになったものが幾つかあると思います。例えばZoomなどがありますが、オンラインで複数の人と会合を持てるツールで、これを使いこなせるならば、わざわざ遠方ま...