賃貸住宅経営 株価が上昇している時は賃貸住宅の家賃も上昇する？
最近はアメリカでは半導体需要のために株価が上昇しています。しかし実際のところ株価というのは何がきっかけで急落、ないしは暴落するかは予測ができません。しかもアメリカの株式が急落すると日本だけでなく世界中の株式が大きく下落していきます。それでは...
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電子機器 中古パソコンを買ってみた 思ってた以上に使える
電子機器が苦手な友人がいて、その友人が楽天モバイルと契約したさいに獲得した楽天ポイント26000ポイントほどを今年中に使わなければならないということで、そのポイントを使って３万円程度のパソコンを楽天市場で買ってほしいと頼まれました。友人には...
インターネット 光回線 無制限使用の５Gの普及で駆逐されてしまうことがない理由
日本で５Gのサービスが開始されて、数年になります。５Gの社会的なインパクトが大きいと言われていますが、実際のところはどうなのでしょうか。ところでNTTドコモも５Gに合わせて、すごいサービスプランを始めました。なんとデーター通信を無制限に使え...
賃貸住宅経営 入居者の退去をオーナーが知るのが週明け以降が多いのはなぜ
大東建託パートナーズのオーナー向けのマイページをログインして見ていると、時々ですが、建物の状況→募集状況の欄や、建物の状況→建物定期報告書→入居状況の欄で、退去の申出があったことを知ることができます。マイページ (mypage-daito....
賃貸住宅経営 30年超でもほぼ満室状態で活躍している賃貸住宅物件の特徴は？
筆者の物件の道路を挟んで北側には大きな賃貸マンションがあります。この賃貸マンションは筆者の物件よりも、2年ほど古い物件ですが、入居率は９０%程度でしょうか。家賃も高い水準を維持しています。ところで筆者の物件のすぐ東側も賃貸マンションです。築...
賃貸住宅経営 賃貸住宅需要が大きいエリアは人口が増加傾向にある？
街の住みやすさランキングというものがあります。賃貸住宅最大手の大東建託が調査し公表しているランキングです。住みたい街ランキングというものは、よく知られていますが、住みたい街と住みやすい街とは必ずしも同じだというわけではないようです。この住み...
賃貸住宅経営 賃貸住宅最大手の大東建託 地方から都市部に営業活動を集中？他社物件の建て替えも
ずっと以前のことですが、りそな銀行の渉外担当者が何度か来られたことがあります。同じ月に3回ですが、1回目は支店長とともに来て、筆者には個人年金の勧誘と母のNISA口座開設の勧誘に・・2回目は渉外担当の主任とともに来て、個人年金加入手続きとN...
社会 阪急が有料特急を導入 快適な利用をしたいとのニーズに応えて
私鉄といえば都市や都市近郊を走る民間の鉄道会社です。首都圏ならば、東武、西武、小田急、京急、東急などがよく知られています。一方で関西ならば、近鉄、南海、京阪、阪急、阪神などが有名です。ところで有料特急を走らせている鉄道会社となると、首都圏で...
新聞 新聞販売店 感染症蔓延でも新聞集金は自粛がなかった 特殊な業界
新型コロナウイルス蔓延のために、大部分の営業による戸別訪問が自粛になりました。しかしそのようなさなか戸別訪問が継続的に行なっていた分野があります。具体的には・荷物の宅配・コープの宅配・ヤクルトなどがあります。そのうちヤクルトについては、ヤク...
クレジットカード 新聞集金のキャッシュレス化がいつまでたっても進まない
2020年からコロナ感染が拡大し、筆者も身の危険を感じるような日々を送りましたが、今はコロナ感染も落ち着き多少は安堵しています。ところでコロナ感染が拡大しだしたころ、新聞業界においても、これまでの懸念を挽回するチャンスが巡ってきました。その...