賃貸住宅経営 経年劣化で家賃収入が細っていく賃貸住宅経営 どのように対処する？
筆者のマンションは父から相続したものですが、大東建託との一括借上契約（サブリース契約）を結びマンションを建てました。マンションの１階部分はテナント部屋で当初の家賃は約２８万５千円でした。その家賃が長く続きましたが、７年にして入居していた事業...
賃貸住宅経営 
相続 銀行の遺言信託 案外と有効だった！！費用は50万円以上かかりますが
最近は終活がはやっているようです。いかに人生の最後を送るかという終活です。この終活には遺族にいかに迷惑をかけないようにしながら人生の最後を迎えるかということも含まれます。このてんでアパートマンションオーナーはいかに終活を行うかは重要です。と...
インターネット NTTドコモの回線で古いパソコンのZoomを使用するとデーター使用量が・・
コロナ禍以降、頻繁に使用するようになったものにオンライン会議システムのZoomがあります。ところでこのZoomですが、当初は光回線に繋いで使用していました。そして通常ならば、光回線の通信速度ならば、Zoomの使用には全く問題がないのですが、...
携帯電話プラン dポイントクラブが改定されていた dポイントが貯まりやすくなった？
NTTドコモのdポイント。おそらくは、ドコモユーザーならばdポイントは馴染みのあるものですが、ドコモユーザーでなくても利用している方も少なくないと思います。どちらかと言えば、ドコモの長期ユーザーには恩恵があるポイントサービスといった感じでし...
賃貸物件 賃貸住宅オーナーを悩ませる競合物件や生産緑地問題も
アパートマンションオーナーにとって近所の賃貸物件は気になるものです。特に新しい賃貸物件が建つとなると不安というのか、あまり良い気がしません。今から9年ほど前だったと思いますが、父が現在の賃貸マンションを建てていたころ、近所の大家のおばさんか...
人生観 大学に行かなくても社会に大きな影響を与えた人たち
最近は何がなんでも大学に行かなければと考える人たちが多くなってきました。いわゆる学歴社会とも言われていますが、社会でまともな生活をするためには大学には行っておかないといけないというわけです。なかには親の考えや信条のために大学に行かせてもらえ...
日常のトラブル 電波時計の壁掛けタイプのが突然止まったらどう対処する？
最近は時計といえば電波時計があたりまえのようになってきました。壁掛けタイプでも腕時計でもです。この電波時計についてウィキペディアには標準電波の送信局から送信される原子時計による日付・時刻情報（タイムコード）の電波を受信し、自動的に時刻を合わ...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営 社宅として借りてくださることはメリットが多い？
アパートマンション大家にとって、ありがたい入居者がおられます。それは社宅として借りてくれることです。筆者の所有マンションも５０％以上が社宅として部屋を借りてくださっていたことがあります。社宅として借りてくださっている場合は、様々なメリットが...
旅行 兵庫県立フラワーセンター（加西市）４５００種の花と緑の楽園👍
以前のことですが兵庫県立フラワーセンター(兵庫県加西市）に１０月１３日に行ってきました。実は叔父のところに１０月１２日に行って、翌日、車で連れていってくれるとのことでした。正直のところフラワーセンターなどこれまで聞いたこともありませんでした...
オンライン食品販売、宅配 阪急キッチンエール 3000円以上の買い物で配達料金無料は魅力的ですが・・
感染症対策のために、インターネットを活用した買い物が注目されていますが、この機会に大手スーパーは競ってネットスーパーに力を入れています。そのようななか、主に阪急沿線などでは、阪急キッチンエールでネットで買い物をすることができます。筆者も以前...