銀行

賃貸住宅経営

賃貸住宅経営において銀行との信頼関係が重要なのはなぜ?

年末になってくると、銀行員が街角で来年のカレンダーを持って、走り回っている姿を見かけます。この時期走り回るのは、取引先に年末の挨拶をするためです。筆者宅にも、アパートローンでお世話になっている、りそな銀行の渉外担当者がやってこられました。こ...
賃貸住宅経営

銀行の支店長が渉外担当行員と顧客をわざわざ時間をかけて訪問 なぜ?

賃貸住宅経営を行うために、銀行からアパートローンを借りると、渉外担当の銀行員がちょくちょく訪ねてくるようになります。訪問の目的は、様子を伺うのと、銀行のローン関連以外の商品を提案するためにやってくるわけです。ところで数年前の12月29日のお...
相続

銀行の遺言信託は費用が50万円以上かかりますが有効だった

最近は終活がはやっているようです。いかに人生の最後を送るかという終活です。この終活には遺族にいかに迷惑をかけないようにしながら人生の最後を迎えるかということも含まれます。このてんでアパートマンションオーナーはいかに終活を行うかは重要です。と...
日常のトラブル

ネットバンキングで使うトークンやスマホによる振込の落とし穴

インターネットバンキングですがとても便利で振込手数料も安く、インターネットを使いこなしているならばぜひとも使いこなしたいものです。ところで当初のネットによる振込はIDとログインパスワードを入力して、振込のさいには振込等で使用するパスワードを...
銀行

auじぶん銀行ならば条件次第では他行振込手数料が月5回まで無料に

ネット銀行が普及するなか、auじぶん銀行が2022年4月1日より顧客への特典をリニューアルしました。どちらかといえば特典内容のリニューアルといえば、他行では事実上特典内容の縮小が多いなか、auじぶん銀行は特典内容が条件次第では、拡充すること...
賃貸住宅経営

アパートローンの受け入れは銀行や支店そして担当行員によってもマチマチ

以前、スルガ銀行の問題が金融ニュースで賑わしていましたが、不動産融資の審査の通過率が99%というのですから、非常に不動産融資に寛大に銀行だったようです。ところで最近は金融庁による不動産融資への監視が強化されているためか、以前よりもすんなりと...
銀行

ゆうちょ銀行のATM利用手数料は場合によれば数百円もする

ゆうちょ銀行と言えば、いまだに国営の金融機関というイメージがあります。しかし今は、民営化されてしまい特殊な銀行となってしまいましたが、それでも預金残高は最大の銀行です。ウィキペディアにも同行は貯金残高約189兆円で、三菱UFJ銀行の預金残高...
銀行

みずほ銀行のキャッシュカード ウエルシアでも手数料0円で使用できる

都銀の1つ、みずほ銀行。規模では三菱UFJ銀、三井住友銀についで3番手の銀行です。もともとは東京に強かった富士銀行、そして第一勧業銀行と日本興業銀行とが合併してできた銀行で、やはり関東に強い銀行ですが、しかし関東以外の市街地でもちらほらと支...
インターネット

ネットによる入出金明細照会や振込 スマホアプリで簡便にできる

インターネットの普及に伴って、利便性を感じる事柄の1つに、ネットバンキングがあります。つまりは銀行での取引をインターネットで行うことです。とにかくインターネットのない時代は、銀行取引のためには、銀行の店舗まで行くか、テレホンバンキングという...
賃貸住宅経営

アパートローンは変動金利か固定金利がいいのか銀行担当者の意見は

筆者もささやかな賃貸住宅経営をしていますが、アパートローンを借りているりそな銀行の担当者と支店長が訪問して来られたことがあります。そのさいにアパートローンの金利について尋ねてみました。というのもりそな銀行からアパートローン変動金利で借りてい...