不動産建設業界 大東建託のDK SELECのアパートやマンションのメリット
空き家が２割、これが今の日本の現状です。このためか、アパートマンションもなかなか空室が埋まらないという悩みをかかえています。そのためか最近では物件管理会社も入居者向けのサービスを充実させ、なるべく長い期間、入居してもらうようにしています。具...
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不動産建設業界 大東建託を批評する記事の落とし穴 すべての内容が真実とは言えない
以前のことですが消費者機構日本が、大東建託と契約時に支払ったお金が返金されないとのアパートオーナーとのトラブルに件で調査しているとのメディア報道がありました。その件については、全体的には大東建託が悪いといった印象を受けかねない内容が多かった...
不動産業者 仲介業者 ブランド力や好感度も賃貸住宅の入居率に影響がある
企業にとって世間から好感度をもたれるかどうかは、業績にも影響を及ぼす事柄です。好感度の高い企業の商品やサービスは、競合他社よりも受け入れやすくなるからです。言ってみれば好感度もブランド力のようなものといえるでしょう。ところでアパートの入居率...
不動産業者 仲介業者 建物の健全性は築年数よりもメンテナンスがしっかり行われているかどうかが重要？
アパートマンション事業では、当然のことですが借り手がいなければ話になりません。では30年40年と古くなった物件はもう借り手がほとんどおらずもう事業にならないということでしょうか？確かにそう言われる方もおられます。例えば部屋を探している時に築...
不動産建設業界 大東建託か積水ハウスそれとも大和ハウス工業 賃貸住宅ではどこがいい？
昔からの地主さんであるならば、昔から付き合いのある大工さんなどを抱えていることが少なくありません。自宅の増改築などは、そのような大工さんに依頼しているでしょうし、所有アパートの修理なども、そのような大工さんに行ってもらっているかもしれません...
不動産建設業界 分譲マンションオーナーが管理会社にカモにされないために行える事柄
賃貸住宅の場合はアパートマンションオーナーの一存で建物にかかわる事柄が決定されます。多くの場合、賃貸住宅の場合は入居者さんには建物にかかわる事柄においては口出しすることはありません。建物のオーナーと管理会社の意向にしたがって大規模修繕工事な...
不動産業者 仲介業者 賃貸住宅の管理会社に管理費を支払うだけの価値はあるのか？
入居者さんから、頂く家賃が物件オーナーの収入になりますが、実際のところ入居者さんが支払う家賃すべてがアパートオーナーの収入になるわけではありません。というのも多くの場合、契約している管理会社が入居者さんからの家賃を集金して、そのうちの5～1...
不動産業者 仲介業者 サブリースの受け皿になっていた日本管理センターがJPMCに名称を変更
アパートオーナーさんのなかには、周期的にアパートの管理会社を替えるオーナーさんがおられます。おそらくはサブリースによるアパートオーナーでないために、管理会社を替えやすいのかもしれません。一方でサブリースでアパート経営を行っていると、なかなか...
不動産建設業界 仕事ができれば高報酬の大東建託営業職！！しかし離職者も少なくない
不動産や建設業界はあまり人気のある職種ではありませんが、しかし仕事のできる人にとっては高収入を期待できる職種でもあります。例えば賃貸住宅最大手の大東建託の場合、収入は基本給と成果報酬つまりは歩合給から成っていますが、どんどん成約を決めるよう...
不動産建設業界 大東建託が介護事業にも積極参入 頭打ちの住宅建設事情のため？
今後人口は減少していく時代にあって、多くの場合、国内の市場規模も縮小していく傾向にあります。賃貸住宅においても世帯数は微増でも、いずれは頭打ちになり、そして後には減少へと転じることになると推測されています。しかしこのようなさなか、当分は需要...