賃貸住宅経営 賃貸住宅経営で入居率を維持するために設置しておきたい設備とは？
筆者の知り合いは賃貸マンションに住んでいますが、とにかく家賃は安い物件に住んでいます。もちろんそれでも、トイレやバス、台所などは設置されていますが、案の定、エアコンは設置されていませんでした。そこでエアコンを自費で購入設置することになったよ...
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ノートパソコン ノートパソコンを買ったら不便なバッテリー内臓の機種だった
以前のことですがノートパソコンを購入しました。NEC製のもので、Officeアプリ付きで、約６万３千円ぐらいの、低価格のノートパソコンです。しかし筆者の場合は、それで十分です。ところでノートパソコンの良いところは、なんといっても自由に携帯す...
不動産建設業界 大東建託を批評する記事の落とし穴すべての内容が真実とは言えない
以前のことですが消費者機構日本が、大東建託と契約時に支払ったお金が返金されないとのアパートオーナーとのトラブルに件で調査しているとのメディア報道がありました。その件については、全体的には大東建託が悪いといった印象を受けかねない内容が多かった...
不動産建設業界 一括借り上げの修繕込みプランならば安心？デメリットもある
これまでこのサイトの記事では大規模修繕工事をテーマーに様々なてんを取り上げてきたことがあります。賃貸アパートマンションのオーナーにとっても、分譲マンションの区分所有者にとっても大規模修繕工事のお金の計算は煩わしい事柄でありますが、しかし回避...
インターネット iPadが突然にWi-Fiに繋がらなくなった どう対処できる？
最近は高齢者でもスマホやタブレットを活用している人は少なくありません。筆者の叔母夫婦も70歳台になりますが、必要に迫れて夫婦でiPadを2台、アンドロイドタブレットを1台持って活用しています。ところで必要に迫られて、電子機器を活用してはいる...
不動産建設業界 大東建託 積水ハウス 大和ハウス工業 賃貸住宅ではどこがいい？
昔からの地主さんであるならば、昔から付き合いのある大工さんなどを抱えていることが少なくありません。自宅の増改築などは、そのような大工さんに依頼しているでしょうし、所有アパートの修理なども、そのような大工さんに行ってもらっているかもしれません...
賃貸住宅経営 大規模修繕工事費用を積立てておくのはオーナーの宿命
昔のことですが、亡くなった父の所有していた物件を相続したさいに、亡くなった父は大東建託と一括借り上げ契約をしていたのですが、管理会社の大東建託パートナーズの担当者が訪問してきて、いろいろと説明を受けたことがあります。そのさいに周期的に大規模...
日常のトラブル アパートで火災報知器が鳴った時の正しい対処法とは？消防法からして
真夜中の寝静まったころあい、突然にアパートから火災報知器が鳴りだします。しかしどうやら誤報のようで、火災報知器の音を止めたいと考えます。そして実際に火災報知器の音を止める方法は、難しくありません。この火災報知器のシステムについての、ある程度...
携帯電話プラン ドコモショップが閉店になるとやはり不便に感じる
駅前などによく見かけるドコモショップですが、ドコモユーザーにはありがたい店舗です。筆者も端末の調子が悪い時にドコモショップに見てもらいに行ったり、ある時は、スマホをどこかで落としてしまい紛失してしまった時は、とにかくドコモショップに駆け込ん...
賃貸住宅経営 エレベーターにかかる悩ましい費用とりわけ４階以上のマンションならば必須？
建設費用を簡単に見積もってみると、とにかく２階までの木造アパートと４階建て以上の鉄筋コンクリートマンションとでは建設費用が数倍にも違ってくることがあります。とにかく鉄筋コンクリート造りマンションは高くつきます。しかも他にも厄介というか悩まし...