賃貸住宅経営 築古のアパートを購入して賃貸住宅経営を行うことのメリット
地主さんならば、自分の土地に新しいアパートなどを建築してアパート経営を始めることが多いかと思います。それはそれでいいのかもしれませんが、しかし土地を買ってアパートを建てるとすると、かなりの費用負担がかかることになります。そこで初期費用を抑え...
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ソフトウェア Microsoft Defenderだけで大丈夫か？有償のウィルスソフトも必要？
我が家の３台のノートパソコンには、それぞれセキュリティ対策としてウィルスバスターを入れています。なので比較的、安心してパソコンを使用しています。しかし最近になって、最も古いノートパソコンのウィルスバスターに不具合が生じるようになりました。ウ...
モバイルアプリ ユーリティ NTTドコモのd払い設定がややこしいし使える店舗が多くない
ドコモがdポイントの付与プログラムの改定を行いましたが、改定後は、とにかくd払いを使用すればするほどお得になるというものになりました。そしてドコモの長期利用者への恩恵が多少ですが、少なくなったように感じています。筆者もドコモの長期ユーザーで...
クレジットカード クレジットカードの利用限度額がなぜか下げられた
以前のことですが、JCBカードから、ハガキが届きました。その内容は、利用限度額の変更のお知らせというものです。これまでも、カード会社から、時々ですが、利用限度額の変更のお知らせのハガキが来ることがあったのですが、たいがいは利用限度額が先回よ...
オンライン食品販売、宅配 イオンネットスーパー 20日30日は事実上5％割引に
スーパー各社がネットスーパーに力を入れるなか、イオンネットスーパーが2023年４月以降新たな取り組みを開始します。それは20日・30日「イオンネットスーパー感謝デー」が変わるということです。具体的にはこれまでは20日感謝デーと30日感謝デー...
銀行 auじぶん銀行ならば条件次第では他行振込手数料が月5回まで無料に
ネット銀行が普及するなか、auじぶん銀行が2022年4月1日より顧客への特典をリニューアルしました。どちらかといえば特典内容のリニューアルといえば、他行では事実上特典内容の縮小が多いなか、auじぶん銀行は特典内容が条件次第では、拡充すること...
賃貸住宅経営 よくみかける１階が店舗のマンションは入居事業者が見つからないことも
以前の記事では店舗付きマンションのデメリットについて書いたことがあります。とにかく店舗、テナントは空室になり、なかなか空室が埋まらない時は大変です。特に賃料は住居部分よりも高い場合が多いですので、その分の賃料が入いらない時期が長く続くとアパ...
オンライン食品販売、宅配 デリバリーの最大手の出前館の赤字経営が続く
コロナ流行時に感染症対策として注目された事業の１つがデリバリー事業です。最近ではネットの普及で、簡単にデリバリーを利用できるようになりました。とにかくお店にまでいかなくても、お店で提供される料理を自宅まで運んでくれるわけですから、便利なサー...
不動産建設業界 サブリース会社はどのようにして儲けているのか？大東建託や東建コーポ
近年はサブリースによる賃貸経営が批評されています。このサブリース会社（一括借上げ）ですが建物の維持管理業務（入居斡旋、家賃回収等も含む）については入居率が悪ければ赤字になることもあります。ではこれらの企業はどのようにして経営が成り立っている...
賃貸住宅経営 積水ハウスのシャーメゾンにするかそれとも大東建託のDK SELECTにするか
アパート事業を始めるならば、どこかの建設会社に建設施行をしてもらう必要があります。このことは土地所有者であるならば大きな関心事だと思います。どこがいいのでしょうか。筆者の物件は大東建託の一括借上げ物件ですが、賃貸住宅管理戸数ではNO１の大東...