ネットスーパー ネットスーパーのデメリット時間帯によってはアクセス集中のために使えない
最近では大手のスーパーの多くでネットスーパーも行っています。ネットスーパーには慣れてくると、それなりのメリットがあります。具体的には①買い物に行く手間が省ける。これは当然のメリットですが、買い物に行く手間や時間が省けます。特に猛暑の時期や非...
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不動産建設業界 マンションの寿命は？30年超のマンションも多くなっている時代 デメリットがあるとすれば
マンションの寿命は本当は何年なのでしょうか。最近は３０年超でも人気物件が多々見受けられます。例えば筆者の自宅マンションの近くに1979年夏に入居を開始した古い分譲マンションがあります。1979年ですから、もう37年になるマンションですが、外...
新聞 新聞販売店 新聞購読料の値上げ時に神戸新聞 集金時にエコバックが配られた
2021年４月より神戸新聞が購読料を値上げしました。月額4037円（税込み）から4400円（税込み）です。（現在は4900円税込み）このてんについては地方新聞 兵庫県に強い神戸新聞の購読料が４４００円にという記事でも書きましたが、予定通り値...
賃貸住宅経営 水害が多発する時代にどのエリアのアパートが危ういのか？
最近はゲリラ豪雨による水害が多発するようになってきました。水害の時のテレビの映像などでは、水没してしまった個人のマイホームだけでなくアパートやマンションも被害を被っていている映像が目にとまります。実際のところ水害に遭ったアパートの場合、修繕...
不動産建設業界 賃貸住宅は資産性の都心部か収益性の地方のどちらを重視したほうがよい？
昔はレオパレス２１といえば、都心部でない郊外や市街地において、数多くの物件を施行そして管理を行っていました。しかし最近は、いわゆる都心部でないエリアにおいて新しいレオパレス２１の新築アパートを見かけることはありません。レオパレス２１の管理の...
賃貸住宅経営 アパート供給過剰のための空室増と家賃相場下落が賃貸住宅経営の実情
数年前の日経新聞電子版には気になる記事が掲載されていました。アパートの空室率が急増という見出しです。内容は消費増税前の駆け込みや、相続増税強化の流れから新造アパート建設がかなり進み、空室率が増加しているというものです。特に神奈川県の状況が深...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営を行うということは事業者になるということ？
昔の事柄ですが、亡くなった父から、マンションを相続してしばらくしてアパートローンを借りている銀行の担当者が来られました。銀行の担当者いわく「事業のほうはどうですか」と尋ねてきました。事業、つまりは相続したマンション経営のことを言っいるわけで...
賃貸住宅経営 住居には維持管理費用が必要しかも経年とともに費用は高くなる
どんなものでも品物はメンテナスをしなければどんどん劣化していきます。例えば、最近ビジネスの世界でも活躍しているiPadなどのタブレットですが、使用頻度とともに劣化していきます。もちろん最初の１年間は保証期間内なので、修繕費用は無償で済むかも...
ソフトウェア グーグルドライブのファイルが開かない時どう対処する
グーグルのだれもが使える便利な機能にグーグルドライブがあります。グーグルのアカウントさえあれば、だれでも利用できます。このグーグルドライブにファイルを保存したり、何人かのユーザーとファイルを共有することもできます。しかもそのファイルを共有し...
不動産建設業界 DK SELECのアパートやマンションのメリット
空き家が２割、これが今の日本の現状です。このためか、アパートマンションもなかなか空室が埋まらないという悩みをかかえています。そのためか最近では物件管理会社も入居者向けのサービスを充実させ、なるべく長い期間、入居してもらうようにしています。具...