賃貸住宅経営 農地にアパートを建てるためには地元の農業委員会の許可が必要不可欠
田舎暮らしをしている場合、多くは居住するための家と田んぼや畑を所有している場合があります。筆者の妻の実家もそうなのですが、だんだんと年を取り畑仕事がつらくなると、農地として使っていた土地が、放置状態になってしまいます。農業の後継者がいれば、...
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賃貸住宅経営 社会 政府による外国人労働者の受け入れ拡大はアパートオーナーにも恩恵が
最近のことですが、近所のコンビニに行くと、外国人の方が従業員として働き、レジも扱っていました。おそらくはベトナムの方ではないかと思います。さらに新聞の販売店においても外国人の方を配達員として雇っている販売店もみかけるようになっています。飲食...
賃貸住宅経営 エントランスで人気の電気錠（オートロック）が壊れた時の修繕費用が高い
最近ではエントランスフロアのあるアパートやマンションの場合、エントランスドアの開閉は電気錠が使用されています。そして防犯のために電気錠（オートロック式とも言われる）使用は入居者さんからは好まれています。ですから新しいアパートやマンションで、...
賃貸住宅経営 賃貸住宅経営での適切なアパートローンの返済期間とは？
多くのアパートオーナーさんが、アパートローンを利用していると思いますが、返済期間はどれぐらいが適当なのでしょうか。今の時代、なかなか家賃の値上げを期待できず、どちらかといえば築年数とともに、家賃が下落していくので返済期間が長引くとアパート経...
ネットスーパー イオンネットスーパー4000円以上の買い物なら配送料は330円になるエリアもある
ウィズコロナ時代になって、ウィズコロナの期間ならではの便利なツールを知り使いこなせるようになったものが幾つかあると思います。例えばZoomなどがありますが、オンラインで複数の人と会合を持てるツールで、これを使いこなせるならば、わざわざ遠方ま...
モバイルアプリ ユーリティ ダイエーでイオンアプリのクーポンを使うことができる
筆者の自宅の近くにあるスーパーはダイエーです。ダイエーではこれまでダイエーのアプリをスマホに入れておくならば、買い物のさいに使えるクーポンを表示して、割引してもらうことができました。特に筆者の場合は、「55歳からのモバイルパスポート」を使っ...
電化製品 LED照明への切り替えの高額の費用負担が事業者には頭の痛いところ
LED照明が売られるようになって、随分と時が経過しましたが、しかしLED照明の価格が高いために、やはり今でも、昔ながらの蛍光灯に頼ってしまいます。ところで、知らなかったのですが、政府は2030年度には家庭やオフィス、工場などすべての照明のL...
賃貸住宅経営 地方でアパート経営を行うことのメリットには都心にはないメリットが
最近は空室リスクを嫌ってか、ある大手賃貸建設会社は、地方において新築のアパート建築を控えているといわれています。あくまでも入居者需要の多い都心に経営の軸足を置いているようです。確かに地方において深刻なほどに空室の多いアパートマンションがあるのは事実です。
賃貸住宅経営 賃貸住宅を仲介してくれる人気の不動産会社はどこ？
いざ引っ越しとなると、引っ越し先の物件を探さなければなりません。賃貸住宅物件となると、最近はまずはインターネットから適当な物件がないかを調べることでしょう。しかし実際に賃貸契約を行うとなると不動産屋の店舗に行かなければなりません。それではど...
日常のトラブル エアコンが壊れても管理会社や家主がなかなか修繕してくれない場合どうする？
冬の寒い時期や夏の暑い時期にエアコンが必要な時に、エアコンが壊れてしまうと一大事です。賃貸暮らしをしているならば、とにかく管理会社に連絡して、すぐにでも修繕してほしいと思うことでしょう。しかし待てども待てども、修繕の連絡が来ません。例えば毎...